关于无偿移交这块已经有非常多的文章进行过介绍实务中有如下几种观点第一种按公共配建处理第二种按回迁安置房处理第三种作为地价的组成部分第四种仅视同销售处理笔者不拓展业务背景仅列举这几类观点的情况一按公共配建处理如上海南宁个人理解1将无偿移交的住 ...
2021-11-02 来源：协同财税网
4143
昨天公众号有人问了个问题回迁安置中视同销售收入等于视同销售成本那不是等于不用交视同销售所得和土增税？我不知道大家有没有听懂这哥们的意思打个比方拆一还一100㎡市场价值100万那么确认视同销售收入100万拆迁补偿成本也是100万暂不考虑流转税 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
2400
一土地增值税清算中的一些注意点一土地增值税清算单位的认定与建议土地增值税清算单位的划分直接影响到企业税负不同的清算单位确定可能最终产生较大差异的清算结果国家层面对清算单位的规定存在模糊不清的地方其规定依据主要为国税发2006187号第1条土 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
5412
在从事房地产行业税务风险分析与应对工作时笔者发现部分纳税人因为对土地增值税预征计税依据理解有误进而应预缴税款计算公式适用错误导致出现土地增值税预缴不足的风险对此相关纳税人有必要深入掌握政策规定厘清计税依据准确计算并预缴土地增值税案例房地产开 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
2174
一扣除原则土地增值税作为房地产企业的重头大税备受税务机关和企业的观注土地增值税税前扣除应遵循四大原则真实性原则实际支付原则合法有效凭证准确合理分摊案例房产企业签订虚假合同虚增基础设施建设费A房地产公司财务资料公司一二期项目中用于基础设施建设 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
4937
问题限地价竟配建租赁房或人才房拿地模式下根据土地合同要求建造的租赁房人才房等建成后需无偿移交政府请问1按土地合同要求进行的实物配建是否应缴纳契税？2如果需要缴纳契税应在拿地时点还是移交时点缴纳计税依据是建造成本价还是移交时点的市场价格？32 ...
2021-10-29 来源：协同财税网
2831
写在前面的话案子是2020年判下来的但是事情最早发端于2007年从一审到二审中间还穿插了几次行政复议作为原告方的房地产企业自是不服啊想要讨个说法论个公道但因对于税法适用原则的掌握度不够最终还是以终审败诉收场究其缘由无外乎是双方对于成本归集方 ...
2021-10-29 来源：协同财税网
2222
01问企业自建住宅给员工住视同销售房产吗？答不转移产权就不视同销售问那企业需要交房产税吗？答需要从价计征按原产原值扣除减除比例后按1.2%计征从租计征按租金的12%交纳自建住宅给员工住根据财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 ...
2021-10-29 来源：协同财税网
2224
纳税筹划思路自2018年1月1日至2020年12月31日按照中华人民共和国公司法的规定非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司有限责任公司股份有限公司整体改制为股份有限公司有限责任公司对改制前的企业将国有土地使用权地上的建筑物及其 ...
2021-10-28 来源：协同财税网
2016
一土地抵减销售额的适用范围国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给房地产企业房地产企业必须一次性或分次支付一定数额的货币资金即土地出让金国土资源部门收到的土地出让金只能开具省级以上含省级财政部门监印制的财政票据土地作为房地产企业 ...
2021-10-26 来源：协同财税网
2533
0538-6309977
sdxt12366@126.com
