房地产开发企业取得土地使用权开发建设房地产项目可能基于诸多原因导致项目无法启动中途停滞进而由政府将土地收回根据城市房地产管理法之规定城镇土地收回又可分为有偿和无偿两种方式对于政府有偿收回土地土地补偿款较土地取得和开发成本更高的情况企业是否需 ...
2022-05-16 来源：协同财税网
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前言在实践中棚户区改造回迁安置房项目有的是开发商自己主导有的是政府主导;有的是政府回购安置回迁户有的是对社会公开销售为此有的可以成为保障房性质有的就只是商业开发现有土地增值税预缴政策并未对棚改项目回迁安置进行特别安排仅规定保障房不预征土地增 ...
2022-05-16 来源：协同财税网
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在房地产合作开发过程中除了针对单一地块分业务条线进行合作开发实践中亦演变出了适用于大型综合体项目的分地块多业态合作开发模式本文旨在从横向房企合作角度着重分析分地块开发项目的合作模式特征及合作协议的核心条款一.分地块合作开发模式的特征与交易结 ...
2022-05-16 来源：协同财税网
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由于房地产开发企业开发周期长资金流转慢涉及融资开发预售和竣工决算等多个环节且涉税种类繁多资金构成成本分摊和计税成本的扣除等相对复杂由此引发的涉税问题及风险相对较大今天小编就带大家了解一下房开企业常见的几个涉税风险一企业签订的各类合同需及时足 ...
2022-05-13 来源：协同财税网
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资金密集型行业中房地产企业由于开发项目多经营环节多开发周期长和涉及税种多相关的税务风险相应较多一些税务风险很具有行业普遍性近期某地税局发布了房企常见10项涉税风险点分享给大家各企业注意自查！风险提示1签订合同未申报缴纳印花税风险描述根据中华 ...
2022-05-12 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2022-05-12 来源：协同财税网
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众所周知土地作为企业的重量级资产其转让过程可能会实现较大收益当然中间的税负问题也不容忽略那是否存在巧妙设计运用优惠政策合理降低税收负担呢下面西游王国的处理为我们带来了教科书般的操作模式让我们屏住呼吸静静欣赏佳作吧!案例背景故事是这样的西游王 ...
2022-05-12 来源：协同财税网
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问:纳税人转让集体土地是否缴纳土地增值税？1土地增值税暂行条例第二条规定:转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税2土地增值税宣传提纲 ...
2022-05-11 来源：协同财税网
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1.房产公司招拍挂土地缴纳的城市市政基础设施配套费是否应该征收契税？根据国税函2009603号根据财政部国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知财税2004134号规定出让国有土地使用权契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付 ...
2022-05-11 来源：协同财税网
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企业收到作为不征税收入的政府补助应如何进行财税处理？请看下文的举例分析一政府补助作为不征税收入的政策依据根据财政部国家税务总局关于财政性资金行政事业性收费政府性基金有关企业所得税政策问题的通知财税2008151号规定对企业取得的由国务院财政 ...
2022-05-10 来源：协同财税网
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