实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢？01一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工 ...
2021-12-21 来源：协同财税网
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土地增值税清算过程中清算单位是一个关键问题清算单位的范围大小直接影响到清算结果和税负高低一现有税法对清算单位的说明国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号一土地增值税的清算单位土地增值税以国家有关 ...
2021-12-20 来源：协同财税网
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在学习税收文件的过程中一定要注意引导性的关键词忽略了这些关键词对文件的理解不但不彻底还有可能偏离根据国税2016年70号关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税 ...
2021-12-20 来源：协同财税网
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实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工程款一 ...
2021-12-17 来源：协同财税网
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Q企业发生政策性搬迁在搬迁期间裁员支出的费用是否属于搬迁支出？A国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2012年第40号第八条规定企业的搬迁支出包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出第九条规定搬迁费用支出是指企业搬迁期间所 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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对于房地产开发成本和房地产开发费用如何划分企业往往难以判断特别是房地产开发成本中的开发间接费用与房地产开发费用中的管理费用两者容易混淆由于房地产开发费用有比例限制因此部分纳税人有意或无意将费用尽量转移到房地产开发成本这是不正确的如果不细加区 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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房地产企业在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何掌握和控制对于土地增值税清算的影响非常重大下面为大家整理了土地增值税扣除项目的相关内容01土增税前扣除合法票据形式营改增前后土增税前扣除合法票据形式的变 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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1.增值税1房地产开发企业增值税的预缴①适用简易计税方法的增值税的预缴应预缴税款＝预收账款1＋5%×3%案例解析万新公司一期项目为2016年1月开工的老项目采用简易计税方法2019年4月实现预售收入315万元应预缴增值税3151＋5%×3% ...
2021-12-15 来源：协同财税网
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的土地出让的全部价款有些企业在与国土资源局签土地出让同后有时由于资金问题未按时交纳出让金产生了滞纳金那么土地出让金滞纳金存在哪些涉税问题呢一企业所得税支付的土地 ...
2021-12-14 来源：协同财税网
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案例某商业地产项目2013年9月项目取得发改委立项批文2014年3月至2015年8月份六次取得预售许可证2016年10月项目取得工程取得工程竣工验收备案表2017年3月7日陆续交付业主2020年4月当地国税局向1企业送达土增税清算通知书要求 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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