问我公司是一家从事房地产开发经营的民营企业我公司竞得政府挂牌出让的房地产开发用地数块我公司对其中两块地A地块B地块投入资金50余万元进行了通水通电通路并投入400余万元进行了规划设计规划设计涉及A地块B地块C地块D地块4块地均未进行地面附属 ...
2021-09-15 来源：协同财税网
2681
在实际工作中企业经常会遇到对于土地的闲置费和土地的滞纳金傻傻搞不清楚他们的概念是否一样是否能在土地增值税及企业所得税前扣除今天带着这些问题结合具体案例下来给大家梳理一下例如A公司是一家成立于2016年6月的房地产开发有限公司注册资本3亿元该 ...
2021-09-15 来源：协同财税网
2424
国家税务总局福州市税务局关于市十五届人大五次会议第1530号建议的答复发布时间2021-04-2811:17榕税函202153号尊敬的叶醒等代表关于优化城区车位去库存的建议市人大十五届五次会议第1530号建议收悉首先感谢四位代表对税收工作的 ...
2021-09-14 来源：协同财税网
2754
2019年国家税务总局刊登了一则指导性判例主要讲的是某开发商在土增税清算时开发成本采取了层高系数法进行分摊但是当地税务局不认要求按照建筑面积法进行计算官司打到最后法院做出解释纳税人有权按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊也有权按建筑 ...
2021-09-13 来源：协同财税网
3514
限地价竞配建成为了房地产企业当下面临的拿地常态其难点在于无偿配建发生在项目红线外导致对应成本无法进入项目内进行成本扣除从而导致巨额税收损失如何突破这一难题沥呕君结合多年执业经验特此分享一下个人观点权供参考示例某房地产开发企业A公司在拿地时当 ...
2021-09-13 来源：协同财税网
2779
视同销售是企业经常会遇到的一种特殊的销售行为它虽然并没有给企业带来直接的现金流但是税收上认为它实现了销售应该按规定交税目前视同销售主要跟增值税消费税企业所得税土地增值税资源税五个税种的相关今天我们具体看看每一个税种的视同销售都有哪些情形如何 ...
2021-09-10 来源：协同财税网
2263
园林公司从事园林绿化和养护服务存在两种情况一是有苗圃的园林公司从事园林绿化养护服务;二是没有苗圃的园林公司从事园林绿化养护服务营改增后园林公司应如何交税交多少税主要取决于园林公司如何签订合同因此园林公司应根据发包方的要求尽量选择税负低的合同 ...
2021-09-10 来源：协同财税网
2315
随着我国城市化进程的推进房地产业逐渐成为我国重要的经济产业土地增值税在房地产企业税负中占有重要的比重本文在分析房地产企业土地增值税清算的重要性基础上探讨了房地产开发企业土地增值税清算中的重点和难点并提出了提升房地产开发企业土地增值税清算水平 ...
2021-09-09 来源：协同财税网
2345
问题房地产开发企业转让土地使用权生地熟地如何界定？有无具体的法律法规类文件？若认定为从生地变为熟地再转让土地使用权的取得土地使用权时支付的地价款在土地增值税清算时能否加计20%扣除？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一 ...
2021-09-08 来源：协同财税网
3798
问题房地产开发企业以前年度发生的成本当年已付款但未取得发票在竣工结算以后年度取得发票后如何在所得税前扣除不超过5年？是追溯至发生年度调整还是在取得发票年度税前扣除？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据全国人民代表大 ...
2021-09-08 来源：协同财税网
2905
0538-6309977
sdxt12366@126.com
