近些年我国的房地产行业得到了快速发展就行业特点而言房地产项目的开发建设过程本身具有复杂性需要房地产企业投入大量的资金而房地产开发的建设周期长并且房地产企业在经营活动中也需要考虑诸多税种的影响如增值税土地增值税房产税地印花税等税收筹划则是指企 ...
2021-10-18 来源：协同财税网
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案例广东省F市某工改工项目开发主体为S公司该项目拟分三期开发一期建筑面积为20515平米预计销售额达4亿元二期建筑面积为36812平米预计销售额为8.5亿元三期为自持项目未来以收租为主单方建造成本为2500元平一二期合计建造成本为1.5亿元 ...
2021-10-16 来源：协同财税网
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问题内容如下按照财税2016140号文件规定房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方法的房地产老项目除外在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除请问这里的拆迁补偿费除了以货币支付所形成的 ...
2021-10-16 来源：协同财税网
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对于房地产企业来说习惯性的认为一般计税方法下对应的进项税额可以抵扣简易计税方法对应的进项税额都不可抵扣但最近某地产企业的财务人员遇到一个难题项目为老项目且选择简易计税方法营销过程中购进礼品取得增值税专用发票销售过程中随机赠送给客户礼品的使用 ...
2021-10-15 来源：协同财税网
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2021年6月22日国家税务总局印发关于企业所得税若干政策征管口径问题的公告国家税务总局公告2021年第17号以下简称第17号公告明确了6项企业所得税政策操作执行口径第17号公告的出台是推进精确执法精细服务精准监管精诚共治的具体体现有利于企 ...
2021-10-15 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发销售商品房地产项目2020年5月取得商品房预售许可证2020年9月竣工备案2020年10月签订商品房销售合同总额4360万元其中收取首付款2180万元剩余款项2021年1月收取合同约定2021年1月交房甲房地产开 ...
2021-10-13 来源：协同财税网
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现在做新项目的投资测算一般都需要各部门的配合完成一般来说设计部提供强排指标成本部提供各项成本营销部提供售价和回款节奏运营部提供关键节点大家按照测算模板的要求录入数据投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿财务部进行最终的审查才算最终成稿但是实际 ...
2021-10-13 来源：协同财税网
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在房地产开发的各个环节所缴纳的税费不尽相同其中在商品房销售环节需缴纳的税费比较多土地增值税是一个主要税种对企业来说负担比较重涉及政策也比较复杂如何确定土地增值税的纳税义务人明确征税行为和范围营改增后土地增值税在应税收入扣除项目金额税款预征税 ...
2021-10-13 来源：协同财税网
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案情简述L公司为一家房地产开发企业名下有两宗土地均位于S市B区宗地编号分别为K1和K2由于政府修建高速公路的需要此两宗地将被征收征收方式采用土地置换+拆迁补偿相结合的方式其中K1地块已与政府签订拆迁补偿协议K2地块则尚未签订拆迁补偿协议亦未 ...
2021-10-13 来源：协同财税网
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本文与大家分享公司在拿地交易时期的税收筹划我们先来了解一下在这个过程中涉及到的税种都有哪些以及计税依据为何？了解完税种税率后再来研习一下土地买卖受让方式这一前置法律常识第一种以出让的方式获得土地使用权方式招标拍卖挂牌等年限1国有土地使用权居 ...
2021-10-12 来源：协同财税网
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