配建产权移交房是为稳地价稳房价稳预期实施的政策无偿移交配建产权房要不要缴税？若缴税如何处理？当前各方对此存在争议本文认为鉴于这类房是开发企业为获取土地使用权而必须支付的对价是竞拍土地的主要成本之一虽然形式上是无偿配建移交但实质是有偿的应按税 ...
2021-09-01 来源：协同财税网
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房地产财务人员在日常核算过程中很难准确区分和把握开发间接费用与管理费用之间的异同直至税务检查环节被提醒核算有误才进行调整那么财务人员自身身清楚辨别两者之间的区别是至关重要的本文将从多角度出发为您梳理这两个会计科目的核算与归集要点我们从概念出 ...
2021-08-31 来源：协同财税网
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目前我国房地产行业大多采用预售的商品房销售模式在预售阶段开发商为了能给客户带来更好的体验感以及增强客户视觉和情感上的吸引力一般会在售楼处及样板房的建造设计等装修等方面投入较大的资金部分房地产开发企业为了节约成本往往会通过利用其开发产品临时性 ...
2021-08-31 来源：协同财税网
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接上期三房地产开发费用土地增值税中的开发费用是以资金利息为中心从而划分了两种开发费用的计算模式那么问题来了开发费用中的利息如何计算有金融机构借款证明的利息支出怎样扣除？没有借款的又该如何扣除？土地增值税暂行条例实施细则第七条财务费用中的利息 ...
2021-08-30 来源：协同财税网
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土地增值税是保障收入公平分配促进房地产市场健康发展的有力工具本篇土地增值税清算政策解读及实战演练的税务知识是税云服务平台小编专门为与土地增值税清算业务相关的房地产企业整理的实战内容这篇文章中为您详细描述了在房地产开发企业土地增值税清算相关的 ...
2021-08-30 来源：协同财税网
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关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号规定为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用各地须对目前的预征率进行调整除保障性住房外东部地区省份预征率不得低于2%中部和东北地区省份不得低于1.5%西部地区省份不得低于1%各地要根据不同类 ...
2021-08-27 来源：协同财税网
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土地增值税是保障收入公平分配促进房地产市场健康发展的有力工具本篇房地产开发企业土地增值税预征率及风险须知的税务知识是税云服务平台小编专门为税务会计整理的税务实操内容这篇文章中为您详细描述了在房地产开发企业土地增值税清算中存在的税收问题及风险 ...
2021-08-27 来源：协同财税网
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2020年以来在一系列调控政策的约束下房地产行业的日子过的越发艰难2021年7月23日住建部等8部门又发新规关于持续整治房地产市场秩序的通知建房202155号以下称55号文明确提出力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转这应是一个比较明 ...
2021-08-26 来源：协同财税网
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接上期商业用房采取层高系数法进行建筑成本调整的利弊分析商业用房因为层高较高若采用建筑面积法进行成本分摊难免有失公允这个时候采用层高系数法进行成本分摊显得更为科学但是这个方法也有利有弊如下我们将展开具体分析案例某房地产公司开发房屋总可售面积1 ...
2021-08-26 来源：协同财税网
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接上期4以土地投资到开发企业的如何确认地价款关于这个问题国内目前存在两种主流观点一种是以湖北为代表的主要看鄂地税发201463号这个文件湖北税局认为投资联营企业将暂免土地增值税的原投入土地房地产再转让的应征收土地增值税以转让价格确认收入以原 ...
2021-08-25 来源：协同财税网
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