案例A房地产公司开发某项目占地面积20000平米商住用地地上建面50000平米同时配建了与地上建筑物相连的地下室5000平米地下室可以取得完全产权2019年8月地上建筑物已交付30000平米地下建筑物尚未交付问地下建筑30000平是否可以享 ...
2021-08-20 来源：协同财税网
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房地产业务开发过程中所涉及的11项税费中土地增值税算得上是一个税负相对最重统计核算口径最为复杂税制最不完善的税种土地增值税暂行条例颁布于1993年但对应的实施细则直到1995年方正式出台从这个角度来看放眼整个税收大环境土地增值税是存在先天不 ...
2021-08-19 来源：协同财税网
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房地产企业土地增值税清算中有九个常常出问题的地方堪称九大雷区这些重大风险缘何形成症结何在关键决策点是什么尝试为大家做出分析雷区一项目清算单位与范围不清晰房地产项目实施土增清算第一个最重大的问题就是项目清算单位的问题具体又包含三个问题第一如何 ...
2021-08-19 来源：协同财税网
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01土地增值税的清算在什么时点办理？土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的可以预征土地增值税待项目全部竣工办理结算后再进行清算多退少补结论根据 ...
2021-08-18 来源：协同财税网
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实务中土地成本分摊方法使用最多的就是占地面积法和建筑面积法企业所得税规定的比较明确国税发200931号文规定土地成本在企业所得税处理时一般按占地面积法进行分配如果确需结合其他方法进行分配的应商税务机关同意而土地增值税方面国税发200991号 ...
2021-08-18 来源：协同财税网
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疑问取得自然人代开的分包工程款发票能否作为简易计税中差额征收的扣除？税务上是否允许？答复税务上允许的提醒自然人异地提供建筑服务不需要异地预缴增值税只需要代开发票的时候直接在劳务发生地税务局缴纳增值税就可以参考一根据财政部国家税务总局关于全面 ...
2021-08-17 来源：协同财税网
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案例恒信公司为房地产开发企业增值税一般纳税人2015年通过招拍挂取得土地一宗该项目一次开发立项手续完整恒信公司取得的开工时间为2016年1月的建筑工程施工许可证注明的建设规模20000平方米;取得的开工时间为2016年5月的建筑工程施工许可 ...
2021-08-17 来源：协同财税网
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江苏省盐城市盐都区人民法院行政判决书2017苏0903行初360号原告江苏盛泰不锈钢有限公司被告盐城市大丰地方税务局第一税务分局被告盐城市大丰地方税务局原告江苏盛泰不锈钢有限公司以下简称盛泰公司诉被告盐城市大丰地方税务局第一税务分局以下简称 ...
2021-08-16 来源：协同财税网
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您好房地产公司分2期开发1期已清算公司报税人员人员在申报2期预缴土增税时误将申报表项目分期选成1期现税局要求公司申请退税并按原所属期重新申报缴纳但由此会产生滞纳金因公司无主观意愿少缴税款且客关上未对税收造成损失请问此种情况是否可申请减免滞纳 ...
2021-08-16 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例实施细则财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税200621号等文件的规定房地产开发项目土地增值税实行先预征后清算的征管模式对纳税人在项目 ...
2021-08-13 来源：协同财税网
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