工作中不少房地产项目制定运营计划时对企业所得税通常采用静态方式测算即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税而不是按纳税年度分别测算企业所得税由于项目周期通常超过一个纳税年度若某纳税年度存在可弥补亏损该种测算方法会忽略可弥补亏损 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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下面是我在安泰会财务总监沙龙第三次收并购沙龙活动中的总结发言两个案例一个是针对全转让模式另一个是针对部分转让+合作模式分两篇文章整理仅供参考今天是全转让模式的发言整理#收并购案例#A公司为项目公司股东为自然人公司从政府取得50亩住宅用地每亩 ...
2021-07-21 来源：协同财税网
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问题房地产企业的尾盘项目住宅已出售完毕地下车位及储藏室地上商铺有部分持有待售交税土地面积是按1-已售合同面积地上总可售面积*土地证面积公式计算吗？已售合同面积里只含住宅及商铺地上可售面积是预售证上的面积么？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对 ...
2021-07-21 来源：协同财税网
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房地产开发作为一个重资产运作行业涉及拿地规划设计施工开发销售持有清算等多个环节且每一环节都与税收有着千丝万缕的内在逻辑关系再加之房地产开发周期长资金需求量大前期资金缺口尤甚各个环节交叉共存包括企业的不规范税务处理等因素容易衍生大量的税企争议 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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问题提出土地价款抵减的销项税应调增土地增值税的清算收入还是应冲减土地成本之所以存在这样的问题主要是营改增之后房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的采用了差额计税的办法引起后续的差异困扰对于该问题的相关政策 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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预缴土地增值税时的收入为不含增值税收入其中的可扣除的增值税是指是按预收款方式销售收入计算的销项税或应纳税额还是仅指预缴的增值税征管双方理解出现分歧？因为预缴的增值税肯定小于计算所得的增值税开发商如可有选择首选计算预缴土地增值税肯定选择计方法 ...
2021-07-19 来源：协同财税网
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实操君今天来说说土地增值税吧对于一般的商贸企业可能相对来说比较陌生但是作为一名优秀的财务人员无论是备考还是工作多学习相关的知识都是没错的~~来我们现在开始!!1土地增值税≠增值税土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收 ...
2021-07-16 来源：协同财税网
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房地产开发企业销售其自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税销售额如何确认？答一根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第三款10.房地产开发企业中的一般纳 ...
2021-07-16 来源：协同财税网
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问我公司是房地产公司计算增值税时土地价款抵减销售额计算销项税额那么在计算土地增值税时土地增值税收入是用不用考虑土地价款抵税或者说扣除项目里的土地价款要减除抵税的金额？回复一根据国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税 ...
2021-07-16 来源：协同财税网
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1无产权车库土地使用税事宜我公司开发完成后现在销售仅剩余部分地下无产权车库主要是人防车库和利用地下基础形成的无产权车库请问针对该无产权车库是否还需要缴纳土地使用税？答请参阅中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华人民共和国国务院令第483号 ...
2021-07-15 来源：协同财税网
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