一土地征用及拆迁补偿费的审核包括土地征用及拆迁补偿费包括土地征用费耕地占用税劳动力安置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出等重点应关注的地方:1.审核征地费用拆迁费用等实际支出金额与概预算是否存在明显差异拆迁补偿费是否实际 ...
2021-12-31 来源：协同财税网
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实践中房屋置换的补偿方式倍受搬迁企业的欢迎企业被征收决定拆迁时拆迁方即政府会就拆迁补偿事宜与被拆迁企业进行协商企业可以选择货币补偿可以选择厂房安置补偿选择厂房安置补偿形式的就属于企业拆迁产权置换政策性搬迁采取产权置换方式如何财税处理一产权置 ...
2021-12-30 来源：协同财税网
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赠品视同销售问题被反复问到因为在某些行业这类情况大量存在买赠过程中的赠送不是真正的白送这个需要将合同总收入在正品与赠品之间按照其公允价值分配收入当然对应的销项税也包括在内所以一般不存在视同销售的问题增值税销项税已经根据分摊的合同对价以及对应 ...
2021-12-29 来源：协同财税网
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近日两则针对房地产企业车位销售相关税费的问题的官方回答受到普遍关注重要内容如下安徽房地产开发企业销售非人防车位土增税清算时车位应作为非普通住宅进行清算否则应以整个开发项目为对象统一计算增值情况内蒙古1.地下无产权车位人防转让永久使用权应按照 ...
2021-12-29 来源：协同财税网
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这是经笔者改编后的某税局业务能手竞赛的一道试题位于市区的某房地产开发企业品税阁公司2020年发生如下业务12020年1月企业购买一宗4000平方米的土地支付土地出让金5000万元月底办理好土地使用证由于土地闲置支付闲置费1000万元2021 ...
2021-12-28 来源：协同财税网
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一般来说土地成本占房地产开发成本比例在40%左右尤其是通过竞拍的土地土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高在营业税改征增值税后考虑到房地产企业从一级市场取得土地不能取得增值税专用发票房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项 ...
2021-12-28 来源：协同财税网
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有的房地产开发企业在开发建设过程中会有一部分红线外支出在实务操作中土地增值税能否税前扣除有以下三种情况应具体情况具体分析一红线外成本作为拿地代价而发生在土地招拍挂环节政府要求房地产企业建造红线外相关的道路绿化等其他的市政工程建成后无偿移交给 ...
2021-12-27 来源：协同财税网
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契税是房地产开发企业取得国有建设用地使用权后首先要缴纳的税种之一契税金额计算的正确与否将直接影响企业所得税土地增值税房产税等多个税种的计算和申报可谓是牵一发而动全身笔者在实务中发现今年9月1日契税法实施后部分房地产开发企业对现行契税政策存在 ...
2021-12-27 来源：协同财税网
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某市房地产企业有意向开发时先与政府等部门约定由房地产企业先行垫付土地拆迁费拆迁费打入政府拆迁办由拆迁办统一组织实施拆迁把土地变为净地政府确权收储后挂牌摘牌的房地产企业全额缴纳土地出让金后市财政按地块及及挂牌出让情况按出让收入的85%作为城改 ...
2021-12-24 来源：协同财税网
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在日常税务咨询服务中一些朋友会问我房地产项目预收款的土地增值税预缴计税依据到底是什么我们企业正常预缴了土地增值税但税务机关却认为计税依据有问题预缴不足我们该如何去和税务机关沟通呢今天我来梳理一下这个问题目前涉及房地产企业土地增值税预缴计税依 ...
2021-12-24 来源：协同财税网
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