实务中常常出现房地产企业和建筑企业之间的以房抵债交易看似简单的交易其实蕴藏着巨大的风险如何安全操作需要关注哪些要点尝试为大家分析如下01房屋抵偿工程款是真的抵偿吗房地产企业欠建筑企业工程款约定好以住宅抵偿工程款标准的操作必须将房屋产权办到建 ...
2021-06-30 来源：协同财税网
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案例一广东某市大地房地产销售的精装修商品房中包含电视机电冰箱床沙发等家用电器和家具这部分家电家具是由装饰公司购买并作为装饰费用全额开具了建筑装饰业发票土地增值税清算申报时列入"装饰"的家用电器和家具应不应该作为开发成本加计扣除的问题企业财务 ...
2021-06-29 来源：协同财税网
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近日整理了企业日常发生的11种特殊销售方式下的增值税企业所得税处理收藏吧！1分期收款方式销售货物增值税根据中华人民共和国增值税暂行条例实施细则第三十八条的规定按照合同约定的收款日期确认增值税收入的实现无合同或者有合同但未约定收款日期以货物发 ...
2021-06-29 来源：协同财税网
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企业购买资产时通常会签订买卖合同动产或者产权转移书据不动产股权等根据现行印花税的规定需缴纳印花税对此应如何进行税会处理呢？解析根据财政部关于印发增值税会计处理规定的通知财会201622号第二条第二项第3点的规定全面试行营业税改征增值税后营业 ...
2021-06-26 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号以下简称81号公告规定企业对开发项目进行土地增值税清算后当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目的可以按照规定的方法计 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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一契税的根据关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告财税202117号第六条规定同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的划转包括母公司与其全资子公司之间同一公司所属全资子公司之间同一自然人与其设立的个人独资企业一人有限公司之间土 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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近期某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展十四五规划其中提出要逐步提高商品房预售条件稳妥推进现房销售试点引发社会关注实务中越来越多的房地产开发企业开始探索在房地产项目办理竣工备案后再对外销售这种情况下不少房地产企业都面临一个问题销售完工现 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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实务当中经常会出现企业与国土资源局签订了土地出让合同缴纳了土地出让金甚至办理了土地证但是最终由于各种原因比如拆迁安置问题土地征用问题土地指标问题而导致政府违约没有将土地交付企业最终只能注销土地证退还土地出让金那么如果出现了这种情况企业是否需 ...
2021-06-24 来源：协同财税网
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案例十一1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权全部用于开发商品房支付土地价款1090万元可供销售的建筑面积合计1万平米3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房每平米销售单价6540元含税税率为9%开具增值税普通发票4月份申报期预缴增值税1 ...
2021-06-24 来源：协同财税网
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基本情况存在争议一基本情况甲房地产公司实施企业分立甲公司存续新设乙公司分立过程中将甲公司某项目中的商业地产整体分出过户到乙公司该商业地产在发改委立项时要求甲公司自持不得分割销售在企业分立前该商业地产已经独立办证并且对外出租二存在争议在企业分 ...
2021-06-23 来源：协同财税网
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