问题我公司是房地产开发企业通过土地交易中心公开拍卖取得土地需要向交易中心支付交易手续费交易中心已向我公司开具交易手续费的增值税专用发票现税务局要求我公司将交易手续费作为取得土地支付的对价缴纳契税是否有相应的政策规定某12366纳税缴费服务热 ...
2021-11-04 来源：协同财税网
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我公司宗地容积率大于1同一宗地既有符合免征房产税的房产又有应税房产请问土地价值是否可以按照2类房产建筑面积在总建筑面积的占比确定占用土地面积占比并据此分别确定计入2类房产原值的地价？浙江省税务局2021-10-29浙江12366中心答复您好 ...
2021-11-03 来源：协同财税网
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这类挂靠业务无票支出怎么办A公司因无相应工程施工资质在2014-2017年挂靠别的单位为政府做市政园林施工由于财务核算不太规范目前存在约4000万无票成本费用支出其中工程施工工程款2000多万财务费用中融资借款利息1000多万管理费用中10 ...
2021-11-02 来源：协同财税网
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老师您好!我想请教一下有关房地产企业的借款利息到底是进开发成本呢还是作为期间费用的组成之一即财务费用呢其实在沥呕君看来若想真正搞明白这个问题咱们首先应该要搞清楚这背后的原因为什么同样都是借款利息干嘛要分一个资本化或者费用化这样做的意义何在只 ...
2021-11-02 来源：协同财税网
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关于无偿移交这块已经有非常多的文章进行过介绍实务中有如下几种观点第一种按公共配建处理第二种按回迁安置房处理第三种作为地价的组成部分第四种仅视同销售处理笔者不拓展业务背景仅列举这几类观点的情况一按公共配建处理如上海南宁个人理解1将无偿移交的住 ...
2021-11-02 来源：协同财税网
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昨天公众号有人问了个问题回迁安置中视同销售收入等于视同销售成本那不是等于不用交视同销售所得和土增税？我不知道大家有没有听懂这哥们的意思打个比方拆一还一100㎡市场价值100万那么确认视同销售收入100万拆迁补偿成本也是100万暂不考虑流转税 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
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一土地增值税清算中的一些注意点一土地增值税清算单位的认定与建议土地增值税清算单位的划分直接影响到企业税负不同的清算单位确定可能最终产生较大差异的清算结果国家层面对清算单位的规定存在模糊不清的地方其规定依据主要为国税发2006187号第1条土 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
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在从事房地产行业税务风险分析与应对工作时笔者发现部分纳税人因为对土地增值税预征计税依据理解有误进而应预缴税款计算公式适用错误导致出现土地增值税预缴不足的风险对此相关纳税人有必要深入掌握政策规定厘清计税依据准确计算并预缴土地增值税案例房地产开 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
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一扣除原则土地增值税作为房地产企业的重头大税备受税务机关和企业的观注土地增值税税前扣除应遵循四大原则真实性原则实际支付原则合法有效凭证准确合理分摊案例房产企业签订虚假合同虚增基础设施建设费A房地产公司财务资料公司一二期项目中用于基础设施建设 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
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问题限地价竟配建租赁房或人才房拿地模式下根据土地合同要求建造的租赁房人才房等建成后需无偿移交政府请问1按土地合同要求进行的实物配建是否应缴纳契税？2如果需要缴纳契税应在拿地时点还是移交时点缴纳计税依据是建造成本价还是移交时点的市场价格？32 ...
2021-10-29 来源：协同财税网
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