纳税人取得土地使用权缴纳契税时因土地出让金付款方式不同所衍生的利息是否计入契税计税依据缴纳契税呢？笔者认为不能一概而论尚需具体问题具体分析分期付款产生的利息根据财政部国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知财税2004134号规定 ...
2021-06-10 来源：协同财税网
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本篇主要介绍房地产企业常见税种的计算方式以及相对应的风险因素具体内容如下01印花税虽是小税种但是税局对其制定的处罚力度却是最高的因此不容小视就房地产企业而言在售房和出租的过程中均涉及到印花税计算公式为书面合同或协议中所列示的成交金额*对应的 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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1.风险提示取得预收款项未按规定预缴税款风险描述根据国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告国家税务总局公告2017年第11号第三条和财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知财税201758号第三条规定纳税人提供建筑服务取 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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1合并申报对房地产交易税收申报是否有影响？2021年05月31日来源国家税务总局财产和行为税司目前纳税人申报房地产交易税收时一般使用不动产登记办税的综合申报表一并申报增值税所得税印花税契税等税种具体包括增量房交易申报表存量房交易申报表和土地 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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一自有房屋装修费用怎么做账务处理？计入原值？还是作为长期待摊费用按可使用年限摊销？1如果新建或新购入房产的装修费是在未投入使用状态前发生的属于固定资产达到可使用状态前必要且合理的支出房屋装修费应计入房产原值按房产可使用年限计提折旧;2日常普 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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一审企争议一及化解之道甲供工程审价中能否扣除施工方8个点7个点或6个点工程款或增值税税额的争议及化解之道财税201758号文件第一条的规定建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础主体结构提供工程服务建设单位自行采购全部或部分钢材混凝土砌体材 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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实物形式的拆迁补偿不能单独归集为拆迁还建面积的收入和成本一典型案例2008年3月A公司开始对X项目进行房地产开发2013年6月X项目竣工结算2016年11月A公司申请对X项目进行清算并提供了清算报告根据清算报告X项目应缴土增税897,214 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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问题内容领导您好！我是池州市一房地产企业我司开发的一个项目前期我司非人防地下车位准备出售给业主但该举措被当地政府叫停当地政府在政府网站信息公开目录公开回复:我县住宅小区车库均规划为公共车库以协议书方式约定一次性收取车位使用转让费车位租赁金行 ...
2021-06-07 来源：协同财税网
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一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税的应按纳税义务发生时间以当期销售额和9%适用税率计算当期应纳税额抵减已预缴税款后申报纳税未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减假设甲房开企业前期增值税预缴欠税500万元20**年5月期末留抵税额 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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近期在房地产开发企业土地增值税清算中发现一个共性问题地方政府为了招商引资搞活地方经济减少资金外流在土地招拍挂时往往会要求房地产开发企业自持一定面积或一定比例的商业用房这就导致房地产项目开发到最后阶段房地产企业的利润最终都被沉淀到了自持的商业 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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