前言在房地产开发企业的收并购中税收成本是左右收并购交易能否成功的关键因素而在通过股权收购的交易中收并购双方均会考虑在收并购环节和未来税收成本的影响收购方往往关注的是股权溢价无法记入收购项目的成本对项目后续开发的增值税土地增值税和企业所得税的 ...
2022-01-21 来源：协同财税网
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房地产企业新房销售在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何准确的掌握和控制将对于土地增值税清算金额的影响非常重大下面为大家整理了新房销售土地增值税扣除项目的金额确定的相关内容新房销售土地增值税扣除项目金 ...
2022-01-20 来源：协同财税网
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房地产开发项目尤其是大型房地产企业的开发项目土地增值税清算涉及政策变化多涉税金额大税务人员要想做好相应的审核工作会面临不小的挑战笔者通过多年实务工作发现房地产项目具有开发周期长涉及税种多外部数据杂专业化程度高成本费用分摊方法活等特征审核人员 ...
2022-01-20 来源：协同财税网
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一引言关于房地产企业地下车位是否缴纳土地使用税的问题可谓难倒众多英雄汉查询各地12366的回复99%都是直接粘贴财税2009128号文件即便纳税人已在问题中明确注明该情况不属于128号文规定的单独建造毕竟总局未发文各地税局也不能轻易给出明确 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
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根据财税字199548号规定新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定旧房国家税务总局并没有给出具体的判断标准而是授权各省自行规定在实 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
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房企在发展过程中因为税收成本直接影响到企业的运行与发展所以税收成为房企比较重视的问题之一在税费负担当中土地增值税占据了较大的比重其实行30%至60%四级超率累进税率是一个独特的高税率高税负税种实质意义就是反房地产暴利征收土地增值税增强了政府 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
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对于财务小伙伴们来说准确掌握收入确认时点是我们工作中的一项必备技能否则很容易给企业带来涉税风险为了便于小伙伴们能够快速掌握这项技能小编将企业所得税的收入确认时点进行了系统的归纳梳理一销售商品收入除中华人民共和国企业所得税法以下简称企业所得税 ...
2022-01-17 来源：协同财税网
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化解土地增值税清算审核难题抓准房地产项目特征逐个突破房地产开发项目尤其是大型房地产企业的开发项目土地增值税清算涉及政策变化多涉税金额大税务人员要想做好相应的审核工作会面临不小的挑战笔者通过多年实务工作发现房地产项目具有开发周期长涉及税种多外 ...
2022-01-17 来源：协同财税网
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房地产开发企业预缴土地增值税时如何计算作为计税依据的应税收入？如何理解有关文件关于计税依据计算方法的规定？这本不应是一个问题但实际操作中却产生很大的分歧本文结合税法的有关规定认为纳税人可以选择不同的计算方法本文包括如下问题一预缴土增税计税依 ...
2022-01-13 来源：协同财税网
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易错点一不合规白条列支的费用在企业所得税汇算清缴时如何进行纳税调整填报答复填报A105000纳税调整项目明细表中的30行其他易错点二与取得收入无关的支出在企业所得税汇算清缴时如何进行纳税调整填报答复比如企业2021年账目上列支了一张购买藏獒 ...
2022-01-13 来源：协同财税网
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