近年来房地产代建业务越来越多代建工程是指开发企业接受委托单位的委托代为开发的各种工程包括但不限于土地房屋市政工程等那么什么样的工程属于代建工程其中涉及的相关财税问题又该如何处理呢一代建模式应符合的条件例1甲单位委托乙公司建设其办公大楼由乙负 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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房地产企业和施工企业在签订工程承包合同时会在条款中特别注明注明在工程竣工验收后从应支付给施工方的工程款中直接扣留一定比例的金额作为质保金质保金的作用实际上是房地产企业确保工程质量对施工企业进行作业监控的一项保障性措施待质保期结束后再将上述款 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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土地是不可再生的资源也是人类赖以生存的基础购买土地属于企业大宗交易因此需要谨慎处理土地使用权的核算较其他资产的核算较为特殊它不仅可以作为固定资产核算可能作为无形资产核算也可能作为投资性房地产核算甚至房地产开发企业还可能将其计入到所建造商品房 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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你好我司是德阳市房地产开发公司请问公司缴纳的基础设施配套费是否需要缴纳契税？个人认为根据中华人民共和国契税法中华人民共和国主席令第五十二号规定契税的计税依据一土地使用权出让出售房屋买卖为土地房屋权属转移合同确定的成交价格包括应交付的货币以及 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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交易性房地产业务是企业经常发生的经济业务事项特别是房地产企业应当依照国家统一会计制度进行会计处理税务处理则按照税法规定办理不可以想当然应当全面细致地做好筹划避免因处理不当引发财税风险本文以房地产企业为例对交易性房地产业务的会计处理和税务处理 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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房地产企业销售未完工产品时按预计毛利计算缴纳企业所得税完工年度结转收入再将之前预计的毛利转回实现所得税税款的均衡缴纳如果完工年度与会计结转收入在同一年则收入确认没有税会差异申报也相对简单本文讨论的是房地产企业收入确认存在税会差异时完工年度与 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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房企在开发过程中往往会将地下人防设施等改造成车位对外出售形成无产权的车位实质对外销售对外销售过程中部分房地产企业会直接签订车位转让协议部分房地产企业会选择签订20年产权的租赁协议但是根据实质重于形式原则签订20年产权的租赁协议在增值税土地增 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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案例某公司为房地产开发企业执行企业会计准则2021年2月兑现上年激励措施奖励某高管住宅一套具体账务处理为借管理费用230000贷开发产品230000请问这么处理正确吗如果错误该如何进行纳税调整品税阁解析应用指南2014规定企业发生的职工福利 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发项目众多有的项目已完工入住有的项目尚处于建造中还有的项目虽已竣工发售但没入住企业所得税汇算清缴如何处理完工的开发产品是否一定结转收入未完工的开发产品没转收入是否也要合并计算并缴纳所得税入住项目年底前工程没结算完发票差多了如何处 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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土地出让合同有一种模式是分期交地价款因为延期交地价款房地产企业会交一部利息或者违约金利息和违约金根据实际交款的时间计算一开始签订出让合同时不能确定请问这部分利息或者违约金需不需要缴纳契税？河北省税务局2021-05-28您好！您提交的问题已 ...
2021-05-31 来源：协同财税网
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