问题本月我司房开企业通过招拍挂取得政府建设安置房地块并签订了回购协议约定政府按工程建设的各个节点按固定价格支付安置房回购款给我司安置房建成后整体移交给政府同时又规定我司需在房屋交付使用后12个月内向拆迁户出具商品房买卖合同并按照回购协议约定 ...
2021-08-07 来源：协同财税网
3013
问题我司是房地产开发企业2009年获取土地且交清土地款后由于国土部门一直未交地我司一直未开发只是2009-2011年发生了部分咨询测绘设计等前期费用那么这段时间内发生借款利息是资本化还是费用化？答复四川12366纳税服务中心答复您好！您提交 ...
2021-08-07 来源：协同财税网
2168
关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知财税2016140号规定纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的按照建筑服务缴纳增值税实务工地上租个人的吊车是单纯的租赁还是配备操作人员呢？纳税人跨县市区提供建筑服务增值税征收管 ...
2021-08-06 来源：协同财税网
1959
房地产企业开发项目土地增值税清算是根据不同类型房地产分别计算增值率并按超率累进税率计税的共同成本费用不同的分摊方法对土地增值税清算影响很大如清算项目中包括普通住宅商铺地下车库时关于土地成本的分摊方法税企意见分歧很大一法规依据1国家税务总局关 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
2944
优化存量商品房的土地增值税计算方式建议制定全国统一的区分新房和旧房的认定标准同时兼顾税收征管的可操作性基于住房正常处置投资经营等不同目的制定差异化税收政策运用数字化手段加强土地增值税的征收管理我国现行土地增值税计算分为两种类型开发新建商品房 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
2461
按占地面积法分摊土地成本是房开企业所得税上的首选方法也是土地增值税清算时部份税务机关认可的分摊方法但同样的占地面积法实际操作中会有不同分摊思路由此带来的分摊结果也差别很大X房开企业竞得一地土块土地面积6000平方米土地成本1亿元开发产品有高 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
2299
房产税计税依据一房产税计税依据的基本规定根据中华人民共和国房产税暂行条例的规定房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度,由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
1832
财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告财政部国家税务总局公告2021年第23号以下简称第23号公告发布后财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知财税201132号自2021年9月1日起废止有纳税人担忧未办理房屋 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
2406
2020年8月11日中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议正式通过中华人民共和国契税法中华人民共和国主席令第52号以下简称新契税法意味着原先的契税暂行条例正式从行政法规升格为法律顺应了十八届三中全会所提出的税收法定原 ...
2021-08-04 来源：协同财税网
3742
办理城镇土地使用税房产税税源信息采集时占用土地面积一栏应该填什么是房屋建筑面积吗还是宗地面积其实这是对土地使用税的计税依据有些不理解今天小编梳理了和土地使用税的计税依据相关的政策文件赶紧一起了解下吧一土地使用税的计税依据根据中华人民共和国城 ...
2021-08-04 来源：协同财税网
2465
0538-6309977
sdxt12366@126.com
