实务中无论是招拍挂城市更新或者是勾地的过程中在土地出让合同中往往都会出现这么一个条款即开发商必须无偿帮政府配建一定面积的物业用于人才房保障房安居房等那么针对这部分无偿移交给政府的物业应该如何做纳税处理呢？这类问题的存在给房地产开发人员带来了 ...
2021-04-10 来源：协同财税网
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我们先来看一个案例A房地产开发企业在某市拿地100亩2021年1月政府与该企业签订土地出让合同合同价款为12000万元协议同时约定在土地出让金入库后将以财政支持的方式按每亩20万的标准给予土地款返还2000万元用于该项目的拆迁补偿支出问企业 ...
2021-04-10 来源：协同财税网
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假设某房企A集团以10个亿的股权转让对价从B公司那里受让了一块土地准备开发建设成商品房对外销售B公司已经做完了一级土地平整属于净地B公司的老板很精明找了一个税务顾问给他们出谋划策顾问听完B公司老板的介绍后当即出了个方案老板你将B公司股权转让 ...
2021-04-10 来源：协同财税网
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1同一控股公司的两家全资子公司一家子公司想把土地及地上建筑物无偿划转给另外一家子公司请问需要交哪些税跟普通的交易是否有区别有没有什么政策性文件可以参考答企业所得税根据中华人民共和国企业所得税法规定第十条在计算应纳税所得额时下列支出不得扣除… ...
2021-04-10 来源：协同财税网
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城镇土地使用税以在城市县城建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象以实际占用的土地面积为计税依据按规定税额对使用土地的单位和个人征收实际占用的土地面积如何确定有产证记载的较容易确定在北方很多城市不动产证只有产权面积并无土地使用面积在最近咨询中经 ...
2021-04-09 来源：协同财税网
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营改增后房地产企业由缴纳营业税改为缴纳增值税增值税税款的计算方法和纳税申报方式等都出现了较大变化比营业税复杂得多税务筹划的空间也相应扩大企业要及时根据房地产企业营改增后的新变化研究税务筹划的新思路新方法在说这个新方法之前小编先来纠正一下5大 ...
2021-04-09 来源：协同财税网
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企业所得税会计与税法的差异非常大房企所得税与其他行业相比又有明显的特殊性许可审批环节多生产经营周期长开发主体不稳定……加之该行业税收政策复杂难以掌握在开发全程各阶段又有很大区别小编针对房企所得税销售收入成本费用实务难题风险防范等进行了梳理供 ...
2021-04-08 来源：协同财税网
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站在开发商的角度在城市更新或旧城改造的业务过程中如果开发商将回迁物业返还给被拆迁户那么需要缴纳哪些税呢又该如何缴纳呢？因为最近老是有身边的朋友来电向沥呕君咨询这个问题因此我想藉着这篇文章的机会为大家统一说明一下这个问题一增值税2018年12 ...
2021-04-08 来源：协同财税网
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问我们是房地产开发企业本月已竣工备案达到交房条件但是仍有一些房屋未售请问以后销售这些未售房源是需要按照预收款预交增值税还是按照现房销售无需预交增值税？回复一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第18号的规定第十条一般纳税 ...
2021-04-08 来源：协同财税网
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土地增值税是一个诸侯混战的税种总局的暂行条例静静的在高处悬挂20多年姿势一直未变各省因土地增值税暂行条例实施细则的授权制定具体办法而竞相争艳逐渐成就了土地增值税为争执税目录01.土地增值税预征率02.土地增值税核定征收率03.土地增值税清算 ...
2021-04-07 来源：协同财税网
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