在城市更新项目中土地获取成本相对低廉同时针对拆迁补偿支出开发企业难以完全获取有效的扣除凭证部分拆迁补偿支出可能无法在土地增值税中扣除此外开发企业在一二线城市更新项目中通常采取利润型项目的经营策略以获取高产品溢价因此形成较高的土地增值率将面临 ...
2021-04-07 来源：协同财税网
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近年来党中央国务院不断加大减税降费力度继营改增后连续两次下调增值税税率税率的调整有力地支持了实体经济发展对广大中小企业来说是一项重大利好然而由于其涉及产业链上下游企业及个人的切身利益在过渡期上下游之间势必会有一些由此引起的利益冲突几天前笔者 ...
2021-04-06 来源：协同财税网
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临近收房每个人的心情都有点小激动同时也特别关注收房攻略尤其是房屋本身的一些重要事项比如房屋结构和质量今天小编要跟大家分享的收房攻略中的这个细节往往容易被忽略但是这直接关系到收房人的钱袋子！这个容易被忽略的收房攻略细节就是契税但不是契税的税率 ...
2021-04-06 来源：协同财税网
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土地增值税清算中不同业态成本分摊问题清算中共同成本分摊应采用什么方法？清算中商铺与住宅成本是否应一致？成本分摊方法的选择对土地增值税清算税负具有十分重要影响不同的选择可能导致的土地增值税税负不一样关键点一企业如何选择分摊方法需要在不同业态以 ...
2021-04-02 来源：协同财税网
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现在做新项目的投资测算一般都需要各部门的配合完成一般来说设计部提供强排指标成本部提供各项成本营销部提供售价和回款节奏运营部提供关键节点大家按照测算模板的要求录入数据投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿财务部进行最终的审查才算最终成稿但是实际 ...
2021-04-02 来源：协同财税网
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一般来说从事房地产开发的专业人士都明白国家为了严厉打击哄炒地皮的行为是禁止土地在获取后未经开发直接对外转让的即使你转了恐怕也难以完成土地过户手续但是万一房地产公司真的要转手呢咱们来看看都有哪些需要注意的地方以及涉及到的税务问题通常像这种情况 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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在国家减税降费和对房地产企业限购限贷金融政策下房地产企业经济不景气地方财力捉襟见肘房地产企业在土地增值税缴纳清算中存在少缴纳土地增值税的内在冲动行为为了防止土地增值税流失税务机关重点稽查以下土地增值税成本列支项目稽查重点一未按照开发项目正确 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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讨论问题项目地下车位问题1无产权地下车位使用权转让是否参与清算？应按租赁处理还是按销售不动产处理？2地下车位应否分摊土地成本？3不对外销售的地下车位是否能作为公共配套分摊成本到可售面积？1无产权地下车位使用权转让是否参与清算？应按租赁处理还 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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近期我们在工作中遇到这样一个问题客户一次性取得土地约1000亩历时10多年的时间分五期开发约100万平方米住宅商业酒店式公寓地下车位等等业态齐全仅建设规划许可证就N多个项目庞大滚动式开发拉扯的时间更长像这么一个巨型项目在土地增值税清算时应该 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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