在三旧改造项目中会出现大量的拆迁支出有些支出被归类到拆迁补偿有些被归类至拆迁赔偿一字之差在财税处理上千差万别笔者结合实务中的问题总结出两者的三大区别供大家参考一两者性质不同拆迁补偿突出的是补字带有明显的补充性是对损失的一种弥补而拆迁赔偿突出 ...
2021-05-11 来源：协同财税网
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01汇总纳税的企业其中一个分支机构在年度中间结束经营进行了注销税务登记那么年终汇算清缴时按什么分摊比例进行补税或退税答根据国家税务总局关于印发的公告国家税务总局公告2012年第57号规定第五条以下二级分支机构不就地分摊缴纳企业所得税四当年撤 ...
2021-05-11 来源：协同财税网
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近年来伴随着全国各地税务机关集中铺开土增税清算审核一些房地产企业因土增税处理不当被列为税务检查或稽查对象并最终收到了土增税调整的处理决定此外在清算审核中税务机关还掌握了大量房地产企业土增税的第一手涉税资料这些纳税信息可能用于和后续的房地产企 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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房地产财税界有个共识合并清算与分开清算相比在税收上通常是划算的如果合并清算比非合并清算税负低就意味着有税务筹划的空间换句话说争取合并清算是一种税务筹划的手段但是现有土地增值税税收法规规定及执法口径各地差异较大所以说争取合并清算能否落地的关窍 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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一典型案例2014年2月X国土资源局与A公司签订国有建设用地使用权出让合同将X地块出让给A公司A公司受让该土地用于建设X项目2017年12月X国土资源局作出闲置土地认定书指出因政府原因导致X地块闲置认定上述土地为闲置土地2018年1月X政府 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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12021年4月支付的道路排水等基础设施工程款成本能否在2020年度企业所得税汇算清缴中扣除答根据国税发200931号规定第三十二条除以下几项预提应付费用外计税成本均应为实际发生的成本一出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的在证明资料充分 ...
2021-05-08 来源：协同财税网
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问我公司是安徽的一家房地产开发企业一般纳税人公司销售的精装房配套有家具家电等请问我公司销售时是否需要分别按销售不动产与销售货物开具增值税发票？销售额应如何计算？答营业税改征增值税试点实施办法财税201636号附件1第四十条规定一项销售行为如 ...
2021-05-08 来源：协同财税网
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问我们是房地产开发公司今年4月刚刚取回了2017年缺失的100万成本发票房产当年已售完汇算时没有扣除这100万现在如何调整和扣除如果是其它行业按2018年28号公告规定要进行追补扣除相应支出可以追补至该支出发生年度税前扣除但追补年限不得超过 ...
2021-05-08 来源：协同财税网
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我公司的房地产开发项目已在2020年度完成大部分的预售并收到预售款预售款已预缴了增值税土地增值税并在季度所得税申报时按照预计毛利预缴了企业所得税本项目2020年12月竣工备案但由于2020年并未交付给购房者因此会计未确认收入未结转成本问题1 ...
2021-05-07 来源：协同财税网
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对于房地产开发企业移交安居房等保障性住房所涉及的增值税土地增值税和企业所得税如何处理和缴纳一直是房地产企业与税务部门争议的问题很多省市税务部门针对这个问题也给予了一些答复有的答复我不敢苟同有的答复也不明确只是政策的罗列看了各省市税务局的答复 ...
2021-05-07 来源：协同财税网
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