问营改增后土地增值税清算时与转让不动产有关的税金中允许扣除的城建税教育费附加具体怎么理解？是实际缴纳金额还是根据收入计算的应缴纳金额？土地增值税清算收入按照合同为准平时预缴税款以预收账款为准导致清算收入大于预缴收入导致按预缴收入计算的实缴税 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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近日笔者在进行房地产开发企业土地增值税清算审核时发现是否将无产权车库车位纳入土地增值税清算范围对整个项目清算结果影响较大比如某项目总开发成本11000万元可售房产面积50000平方米无产权车库车位5000平方米按照建筑面积法车库车位分摊10 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问房地产企业开发楼盘部分楼栋完工交房配套还没开发完怎么结转成本请指教谢谢河南省税务局2021-01-18您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发20093 ...
2021-01-21 来源：每日税语
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问1肥西县一房地产开发企业按照国家有关规定配建的地下人防工程,在建成验收后,用于小区业主平时停放车辆使用因人防工程属于国防设施,该房地产企业对于该人防车位既没有对外出售,也没有对外出租,已移交给小区物业管理公司进行管理,无偿移交供全体业主停 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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问1佛山的房地产企业开发销售的项目中包含了有产权的地下车位请问在计算土地增值税时有产权的地下车位是否分摊土地成本？是否有政策依据还是地方执行口径？2广东省内还有哪些地市在计算土地增值税时有产权车位要求分摊土地成本？答复机构佛山市税务局答复时 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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您好！我是家房地产开发公司现产品已完工并达到交付使用条件想请问季度企业所得税如何缴交？是按收入毛利率10%预缴还是要确认收入的账面去预缴？回复部门福建省税务局纳税服务中心发布时间2021-01-14答您好企业开发产品完工后需要及时结算其计税 ...
2021-01-19 来源：协同财税网
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新收入准则取代企业会计准则15号一建筑合同后建筑企业如何进行会计核算？涉及到全国建筑企业的收入成本利润的确认和结转！具体的会计准则核算如下一会计科目调整1.增设合同履约成本\\工程施工科目按照工程项目核算核算原工程施工\\合同成本科目核算内 ...
2021-01-19 来源：协同财税网
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国家税务总局福州市税务局关于土地增值税若干政策问题的公告榕税公告20181号规定对于不能提供购房发票的应由政府批准设立的房地产评估机构评估并提供评估报告评估报告应包括单位取得土地使用权时的基准地价旧房及建筑物的重置成本价旧房及建筑物的成新度 ...
2021-01-18 来源：协同财税网
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一土地增值税清算中单独修建的售楼部样板房等营销设施费如何扣除？根据土地增值税暂行条例实施细则第七条对计算增值额的扣除项目的规定,营销设施建造费土地增值税处理房地产企业单独修建的售楼部样板房等营销设施费要根据设施性质应分不同情况处理1．小区内 ...
2021-01-16 来源：协同财税网
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1房地产开发企业是否有利息扣除的选择权？房地产开发企业在土增清算过程中因为使用的大部分是自有资金账面只有部分财务费用企业自行选择按照计算比例扣除这样清算对企业更有利请问企业是否拥有利息扣除的选择权——或者据实扣除或者计算扣除？答一根据中华人 ...
2021-01-16 来源：协同财税网
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