我司是房地产开发企业在土地增值税清算时计算住宅商铺车位应分摊的开发成本时住宅商铺按建筑面积的比例计算应分摊的开发成本车位能否按照其不动产权证登记的专有建筑面积计算其应分摊的开发成本回复单位国家税务总局广州市税务局回复时间2020-09-09 ...
2021-03-08 来源：协同财税网
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问:房地产开发企业在购房合同中明确销售精装修住宅装修标准中带厨房电器和橱柜玄关柜等在电器和橱柜未单独作价购房合同只有一个销售总价的情况下电器和橱柜的实际成本是否可以土增税税前扣除？国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复您好！您提交的网 ...
2021-03-08 来源：协同财税网
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问题一企业会计准则第4号——固定资产规定企业应对所有的固定资产计提折旧已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外那么我公司对未投入使用的机械设备计提折旧能否在企业所得税税前扣除？答根据中华人民共和国企业所得税法第十一条规定在计算 ...
2021-03-08 来源：协同财税网
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去年上半年新冠疫情大量企业踊跃捐款捐物积极支持抗击疫情国家也出台了一系列鼓励捐赠的税收政策由于武汉等重灾区物资短缺很多企业将自产或外购的防疫物资捐赠给疫区不同于现金捐赠实物捐赠的会计与税务处理更加复杂笔者就企业不同形式下实物捐赠的会计与税务 ...
2021-03-08 来源：协同财税网
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房开企业样板间到底是否需要缴纳房产税？关于样板间是否应缴纳房产税各地税务机关有不同的意见我们之前发布过湖南税务机关的意见今天再列示其他地方的一些意见您认为是否应该缴纳欢迎留言对于选中的精彩留言我们将予以展示并请与我们客服联系将获赠官方出品的 ...
2021-03-05 来源：协同财税网
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红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成本的一部分另一种是 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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前言近年来限地价+竞配建作为相当火爆的土地出让方式在一定程度上限制了土地成交最高价格有利于当地基础设施的完善如成都比较火热的配建人才公寓对于成都新区建设具有重要意义充分发挥了住房在吸引聚集人才方面的积极作用但由于各地对于限地价+竞配建模式下 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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我们是泉州晋江地区的房地产开发企业按照土地出让要求建有人防车位由于人防车位无法销售与客户签订的是长期有偿使用协议想问下这部分收入如何开具增值税发票！？是否应该缴纳房产税！？土增税清算时是否应该扣除这部分收入及成本！？福建纳税服务中心2020 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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最近产业勾地成为越来越多房地产企业的拿地方式例如房企需要在当地建一个会展中心金融产业中心歌剧院或者体育中心然后政府以比较优惠的地价给房企出让住宅和商业用地针对产业板块给政府交完土地出让金后政府一般会给企业返还一笔财政补贴那么对于这笔政府补贴 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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1问房地产取得以前年度发票何时扣除答基本政策31号文第三十四条企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得计入计税成本待实际取得合法凭据时再按规定计入计税成本按规定——没说按啥规定国家税务总局公告2012年第15号六关 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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