12366热点问答第七十七期来源国家税务总局大连市税务局发布时间2019-12-171.企业转让旧房及建筑物可以采用哪些方法计算土地增值税？答根据国家税务总局大连市税务局公告2019年第4号规定自2019年11月10日起纳税人转让旧房及建筑 ...
2020-10-13 来源：协同财税网
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问我公司为南阳地区房地产开发企业开发目前建设一幢纯商业项目无住宅部分开发项目地下车位无产权有两部分一部分是地下人防车位产权归政府人防部门企业有经营管理权一部分是公共配套地下建筑面积大于人防规划要求建设面积部分地下车位这两部分都没有计入预售许 ...
2020-10-13 来源：协同财税网
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问安徽省国家税务局安徽省地方税务局关于发布安徽省企业所得税核定征收管理实施办法试行的公告安徽省国家税务局公告2018年第3号不得对房地产企业实行核定征收如果稽查局稽查中发现企业以前年度没有账簿能确定销售收入成本费用无法确定稽查局可以对该企业 ...
2020-10-12 来源：协同财税网
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问我公司土地系营改增之前购入取得营业税发票营改增之后开发适用一般计税项目取得的营业税土地款发票能否抵减增值税销项税回复根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号规定附件1.营业税改征增值税试点实施办法第二 ...
2020-10-12 来源：协同财税网
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问我公司10月份在市中心租入房屋进行装修后作为售楼处一次租赁3年一次性支付三年的租金为36万元室内装修费用花费72万元购置家具20万元上述均为不含税价请问租入房屋发生的各项费用应当如何会计处理？租入房屋发生的费用如何企业所得税土地增值税税前 ...
2020-10-12 来源：协同财税网
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目前法院的主流裁判观点是回避人防车位权属问题只认定开发商享有使用收益的权利但无论上述哪种裁判观点均依据中华人民共和国人民防空法第五条的规定的人民防空工程平时由投资者使用管理收益归投资者所有认为开发商对人防车位有使用收益权并认可租赁有偿使用使 ...
2020-10-12 来源：协同财税网
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案例某A房地产开发公司在进行土地增值税清算过程时A公司的账面列支红线外支出的工程款项1000万元请问那么其列支的红线外支出的工程成本在土地增值税清算时能否扣除？依据是什么？定义红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审 ...
2020-10-11 来源：协同财税网
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一增值税方面根据营业税改征增值税试点实施办法财税201636号附件1第十四条规定下列情形视同销售服务无形资产或者不动产单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外单位或者个人向其他单位或者个人无偿 ...
2020-10-11 来源：协同财税网
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案例A公司2016年1月出资1000万设立C公司以C公司作为拿地主体取得一块土地并进行开发B公司2017年3月以股权收购形式取得D公司90%的股权支付对价1680万D公司从事房地产开发A公司与当地政府关系良好而B公司拥有较多资金于2018年 ...
2020-10-10 来源：协同财税网
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房地产企业在进行项目开发时会涉及到很多合同的签订如在购地环节的土地出让合同项目开发建设阶段的各类工程合同总包合同设计合同咨询服务合同材料设备采购合同监测检测合同等以及项目销售时的售房合同这些合同缴纳的印花税是否都可以在土增清算前扣除？根据土 ...
2020-10-10 来源：协同财税网
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