问土地增值税清算中关于利息据实扣除需要提供金融机构证明的规定中这里的金融机构是特指商业银行还是别的金融机构也可以就比如说我们集团下属的财务公司也属于金融机构我们建设期间的借款也都是向财务公司借那么财务公司提供的证明可以在不超过同期同类银行贷 ...
2020-12-16 来源：协同财税网
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近期见了几个房地产客户在一起商谈合作事宜的过程中发现大家都普遍存在着一个共性问题房产项目开发到最后房地产企业的利润最终都被沉淀到了手中自持的商业当中导致企业无法回笼资金并且在自持的过程中还要按照房产余值的1.2%缴纳房产税对房企形成了很大的 ...
2020-12-16 来源：协同财税网
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问关于房地产开发企业临时样板间的建造成本能否作为土地增值税的扣除项目房地产开发企业临时样板间的建造成本能否作为土地增值税的扣除项目？请给予可以或不可以的答复而不是抄摘文件原文谢谢！根据国税发200931号文第二十七条在企业所得税中对开发产品 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
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问房地产销售样板房软装请问房地产企业销售样板房时其中房屋软装销售应该开什么内容的发票如果我单位营业范围没有这项该怎么开票江苏省税务局2019-08-01江苏12366纳税服务热线您好！1根据中华人民共和国发票管理办法第二十条规定所有单位和从 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
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最近一段时间适用一般计税方法的房地产企业的开发项目已陆续取得竣工备案完成房地产开发周期逐步进入土地增值税清算时点近期有不少房地产企业向笔者咨询土地成本在土地增值税清算时如何处理？真实案例甲房地产开发企业为增值税一般纳税人房地产开发项目自20 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
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近期关于房地产企业在施工过程中产生的水电费成为广大财税朋友们热议的话题今天小编带大家梳理下施工过程中水电费的财税处理在实务操作中一般情况下以房地产公司名义开户办理水表和电表所以供电公司自来水公司直接将发票开给房地产公司但是在实际施工过程中的 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
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某公司计划开发了一个项目现金补偿近1亿元物业补偿按照预计的市场价折算为5亿元拆迁补偿如何处理？首先要判断本项目的拆迁属于政策性拆迁与商业性拆迁？因为政策性拆迁涉及大量的税收优惠政策性拆迁是指按照国有土地上房屋征收与补偿条例国务院2011年第 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
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在广东省三旧改造税收指引2019年版粤税发2019188号特别提到了征收或收购方式收储后以限地价竞配建方式供地的税务处理本次就配建安置房并移交政府房地产开发企业的涉税问题和大家进行交流一配建安置房的移交方式1直接移交方式配套建设地块和经营性 ...
2020-12-15 来源：协同财税网
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问题内容非房地产开发企业将其不动产投入入股到其全资子公司是否属于财税201857号的第四条单位个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资对其将房地产转移变更到被投资的企业暂不征收土地增值税？因为财税20155号的解读中明确该政策是对财税字19 ...
2020-12-14 来源：协同财税网
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一双方置换取得土地是否缴纳土地增值税？根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第二条规定条例第二条所称的转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为土地置换中如果换出土地 ...
2020-12-14 来源：协同财税网
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