从理论上讲增值税计税方法分为一般计税和简易计税两种计税方法在现有增值税法的规定下对房地产企业而言选择简易计税方法是按照5%税率计征增值税选择一般计税方法是按照9%的税率计征增值税自2016年5月1日营改增以来房地产企业的开发项目符合一般计税 ...
2020-06-04 来源：协同财税网
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问题房地产企业无偿配建住宅和车位移交给政府在土增清算的时候无偿配建住宅和车位的成本是要分摊给其他可售业态还是自己单独归集成本回复房地产企业无偿配建的住宅若不符合以下文件规定的赠与情形应视同销售缴纳土地增值税对应成本费用可以分摊扣除开发建造的 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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房地产公司一般是母公司先参与土地中标然后再成立一个项目公司该项目一定是母公司的子公司对其中标的土地进行独立开发的现象这种房地产母公司中标拿地后注册成立项目公司子公司开发的现象在实践中存在以下两种情况第一种情况房地产母公司出钱拿地获得土地出让 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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1我公司是一家制衣公司除了生产防护用品外还生产普通服装已被工信部确定为第一批疫情防控重点保障物资生产企业请问疫情防控重点保障物资生产企业留抵退税政策是不是只能退还生产防护用品对应的进项税额答财政部税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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有客户问企业发生的职工福利费支出在不超过工资总额的14%的部分准予扣除现在企业列支的职工福利费支出中存在不合规票据有的人说不合规票据支出应在纳税调整项目明细表A105000第30行十七其他进行调整是这样吗在企业所得税申报表中如何进行调整？一 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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小小备注栏功能不一般符合条件但未按规定填写备注栏信息的增值税发票将不能作为有效税收凭证那么发生以下六种经营行为时如何正确填写发票备注栏信息事关重要1.提供建筑服务纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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在企业所得税法中有些支出项目在本年度企业所得税汇算清缴时超过扣除限额比例后可在以后年度结转扣除或是抵免那么这些情形有哪些呢？一广告费和业务宣传费支出结转扣除问题企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出除国务院财政税务主管部门另有规定外不超 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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问题我司房地产开发企业签到售楼合同约定交房时间为17年12月但仅部分用户在17年内办理交房手续请问增值税的纳税时点应该如何定是按合同约定交房时间还是按实际办理交房手续时间？另外由于我司发票申领受限仅对交房的用户开取正式发票若按合同约定时间为 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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房地产企业销售商品房常常会有诸多促销活动但很多促销活动可能引发涉税风险我们来看看一个典型的买房送车位案例吧案例我公司计划推出买房送车位活动房子报价100万车位报价15万如果买房就送一个车位车位没有产权属于配套车位请问这样操作有什么问题？一买 ...
2020-06-02 来源：协同财税网
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一相关政策国家税务总局关于印发的公告总局公告2012年第57号国家税务总局关于跨地区经营建筑企业所得税征收管理问题的通知国税函2010156号二政策梳理一概念解析中华人民共和国公司法第十四条公司可以设立分公司设立分公司应当向公司登记机关申请 ...
2020-06-02 来源：协同财税网
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