第一部分增值税房地产开发纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目根据相关税收政策规定要预缴增值税发生销售按销售额计征增值税一预缴计税申报一计税依据根据房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年 ...
2020-08-17 来源：协同财税网
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房屋转租的各个税种增值税1.一般计税方法适用税率9%简易计税方法征收率5%2.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的可选择简易办法征税将5月1日之后租入的不动产对外转租的不能选择简易办法征税——摘自国家税务总局纳税服务司 ...
2020-08-17 来源：协同财税网
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政策依据一国税2010年220号三房地产开发费用的扣除问题一财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的允许据实扣除但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额其他房地产开发费用在按照取得土地使用权所支付的金 ...
2020-08-17 来源：协同财税网
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问题内容我公司是房地产开发企业本季度开始预售商品房我想咨询下季度所得税预缴时期间费用和税金及附加是否可以抵扣应预缴所得税额是预收款*预计毛利率*25%还是预收款*预计毛利率+本期利润总额*25%十分感谢！答复机构河南省税务局答复时间2020 ...
2020-08-17 来源：协同财税网
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8月17日国家税务总局党委书记局长王军主持召开税务总局局长办公会议传达学习习近平总书记重要讲话和重要指示批示精神研究部署税务系统贯彻落实措施和税收重点工作王军强调现在离年底只有四个多月的时间各级税务机关和广大税务干部要以更加振奋的精神更加饱 ...
2020-08-17 来源：国家税务总局办公厅
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近日广州的一位客户向智慧源咨询他们准备在广州拿一块地因地上部分的地价非常高政府给予他们一个优惠本来地上跟地下的土地出让金是要分别交的现在只需要交地上部分的土地出让金地下部分的土地出让金不用交然后土地合同上备注土地出让金含地下部分那么地下部分 ...
2020-08-15 来源：协同财税网
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问题内容尊敬的国家税务总局河南省税务局我司为郑州地区房地产开发企业开发项目地下车位无产权在地下车位销售时与客户签订车位使用权转让合同按照国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知国税发1991155号第十条对产权转移书据税目中财产 ...
2020-08-15 来源：协同财税网
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关于房地产企业预提成本问题你好我是一家房地产开发企业在确认收入时未取得全部发票根据2009年31号文国税发200931号第三十二条除以下几项预提应付费用外计税成本均应为实际发生的成本一出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的在证明资料充分的 ...
2020-08-15 来源：协同财税网
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在广东省2019年土增税清算管理规程出台之前广东省很多地区的税务局默认将人防工程作为公配处理其成本费用是允许扣除的还有部分地方税局要求将人防车位那一部分的成本留出来不进入土增税清算的可扣除成本但是广东省2019年土增税清算管理规程出台之后广 ...
2020-08-14 来源：协同财税网
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咨询福州市税务局土地增值税清算车位土地成本分摊问题根据国家税务总局福州市税务局财产和行为税科转发关于做好无增值税明显低增值项目土地增值税预征工作的通知榕税财行便函20201号第二条规定同一清算单位不同类型房地产的扣除项目金额……,对地下一层 ...
2020-08-14 来源：协同财税网
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