项目成本管控是建筑房地产企业有效降低企业成本的核心举措项目成本管控不仅要管控项目建设中的人材机械等非税收成本而且要管控项目建设或项目开发中的税收成本财税法风险管控是建筑房地产企业管控税收成本和非税收成本的重要成本管控思维！为了有效控制和节约 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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问我司为房地产企业以出让方式取得了土地后按修建时间已足额分批缴纳了市政配套费现特想咨询一下我司支付的市政配套费是否可作为140号文中向政府部门支付的土地价款在计算销项税时从销售额中扣除？答复单位国家税务总局重庆市税务局答复时间2020-06 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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前不久笔者接到一个房地产公司的问题咨询该公司2017年8月取得土地使用证2018年5月缴纳城市基础设施配套费1200余万元配套费该不该缴纳契税？经查阅相关文件和资料笔者发现配套费是否缴纳契税不能一概而论就该房地产公司的情况取得土地使用证后按 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-08-10 来源：协同财税网
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某房地产开发公司在A地块上先立项修建别墅项目已发生开发成本1.8亿被某大型房地产公司股权收购后拟推倒别墅项目重置普通住宅项目请问原修建别墅项目发生的1.8亿开发成本是否可以在土地增值税前扣除？中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条条 ...
2020-08-10 来源：协同财税网
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一般情况下回迁房按照市场价视同销售从土增税上来说对开发商是有好处的因为假设视同销售的收入是100单位同时确认的拆迁补偿费也是100单位但是拆迁补偿费可以加计30%扣除法定加计扣除20%+10%开发费用如此增值额将减少30单位视同销售的价格越 ...
2020-08-08 来源：协同财税网
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土地增值税的核心理念土增税较增值税和所得税最大的不同——土增税是针对项目进行征收并非针对公司土增税征收的目的主要是为了抑制炒房和房地产投资过热所以土增税存在多个税率增值率越高对应的税率也就越高最高可到60%而企业所得税税率全国目前均为25% ...
2020-08-08 来源：协同财税网
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房地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象以正常生产经营活动为前提根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际应用成本房地产成本按照资金进入企业的形态分类可以分为采购成本开发成本和经营成本成本组成包含土地费用前期工程费建筑安装工 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
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很多当地的中小房地产企业名下有土地但是随着国家层面及各地楼市调控政策的不断深化和加强这些企业由于资金的问题存活越来越难因此被一些大型的房地产企业吞并吞并的过程中很多企业选择了以股权收购模式来操作那么这种模式具体如何操作为什么要选择这种模式这 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
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一般房地产项目具有开发周期较长成本费用发生数额大成本归集时间长等特点为准确核算房地产企业的成本费用将房地产企业开发成本项目设置六个二级科目核算即土地征用及拆迁补偿费前期工程费建安工程费基础设施费公共配套设施费及开发间接费其中建安工程费部分涉 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
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