房地产企业销售自行开发的房地产项目支付的销售佣金按照新收入准则的相关规定有可能资本化税法对此规定有何差异本文分析如下案例一甲房地产开发公司销售房屋向房屋销售中介公司支付佣金500万元不含税房屋销售中介公司开具税率6%的增值税专用发票房屋销售 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
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问房地产开发企业开发-块地根据开发计划将该地分为几块分别办理土地使用证规划许可证施工许可证等其中存在回迁成本的分摊问题居民大多从其中某--区域迁出如果不在整个项目分摊而是将其成本分摊到迁出的这一区域将出现该地块只有成本没有收入的情况其他地块 ...
2020-08-06 来源：协同财税网
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问高温津贴和防暑降温费这两者有什么区别？企业所得税可否扣除？答1高温津贴和防暑降温费的区别高温津贴是指用人单位为了补偿职工在高温作业环境下的特殊或额外的劳动消耗津贴是工资的组成部分防暑降温费是指用人单位为职工提供的除职工工资奖金津贴纳入工资 ...
2020-08-06 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第七项第2条的规定甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程甲供工程涉及到建筑企业与发包方的工程结算 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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增值税土地增值税消费税资源税和企业所得税都规定了视同销售那么它们是怎样规定的？有哪些异同？下面我们一起看一看不同税种视同销售的主要区别1.增值税货物和服务视同销售的适用对象包含个体工商户不含其他个人增值税无形资产或者不动产的视同销售包含个体 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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最近有会员咨询房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额该项增值税的处理对计算土地增值税时清算收入和清算成本的确认有何影响呢？在 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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通过转让股权的形式实质转让房地产从而规避或延缓土地增值税是地产领域常见的操作税收征管领域也一直存在是否应按实质重于形式征收土地增值税的争论这些年来业界主流基本达成一致认为不宜征收土地增值税不征土增税的理由并不是不存在避免嫌疑或者实质不是转让 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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房地产开发企业所开发房地产项目已经建设完成通过了骏工验收告办妥了骏工验收备案手续后以按揭销售房屋如果房开企业能在同一季度收到首付款与按揭款则不存在我们要讨论的问题为了能使问题更有代表性我们假设某房开企业在2X20年12月31日收到购房者首付 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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留言时间2020-07-27咨询对象河北省税务局问题内容公司转让营改增以前购入的不动产选择简易计税全部价款减购入原价的差额作为销售额卖价为1000万元原购入价格为600万元如果进行开具增值税专用发票？是全额开按1000万,5%的税率开专票还 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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1.取得土地使用权时房地产企业实际付款金额是否与土地出让转让合同的金额一致2.房地产企业取得土地使用权是否按照土地出让金买价全额和适用税率计算缴纳了契税3.采用协议方式取得土地使用权的土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费拆迁补偿费是否 ...
2020-08-04 来源：协同财税网
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