贵州省税务局公布过一个一波三折的土地增值税案例讲述一家房地产开发企业由于在土地成本分摊方式选择上跟税务机关意见不一致而经历复议一审二审再审最终法院维持了税务机关的计算结果的案例一案情简介2013年11月B县地方税务局向已按核定征收缴纳土地增 ...
2020-07-30 来源：协同财税网
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通俗地说发生什么业务开什么票实际发生的是住宿费应该开具住宿费发票那么住宿费与餐饮费能否开在同一张发票上？本文分别从企业所得税增值税个人所得税三个方面作出指点在索要发票时要区分不同的情况小规模纳税人可以将项目开在一张发票上而对于一般纳税人因为 ...
2020-07-30 来源：协同财税网
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问延期支付土地出让金而支付的滞纳金是否可以在土地增值税加计扣除？解答土地增值税清算扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用其中取得土地使用权所支付 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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问题内容我司为房地产开发企业想咨询下地下车位是否分摊土地成本？我们理解根据四川省土增清算政策同一清算单位内包含不同类型房地产的其共同发生的成本费用按照建筑面积法进行分摊因在国土出让合同中车位未计容即土地出让金不包含车位不属于共同发生的成本费 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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根据土地增值税暂行条例纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20％的可以免征土地增值税那么纳税人是否可以放弃享受免税优惠呢？案例分析我们先通过一个简单的案例分析一下在此种情况下纳税人会选择不享受普通住宅免征土地增值税优惠将普通住 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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案例我公司以项目公司取得国有土地使用权拟进行房地产开发后因为资金原因选择将该项目公司100%股权转让给其他企业请问股权转让行为是否需要缴纳土地增值税？一转让股权从法律上不等于转让土地使用权这个问题不用多说该案例中的法律关系是股权转让交易行为 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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问我公司开发的某住宅楼于2019年9月完工出包工程合同总金额3亿元2019年由于未最终办理结算取得的发票总金额为2.4亿元2020年4月取得发票1000万元2020年7月取得发票5000万元请问我公司2019年-2020年该如何进行会计和税 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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笔者最近接触到一个比较棘手的房企破产案件涉及以房抵税的税务处理难题2019年10月18日某市A区人民法院根据B房地产公司管理人申请对B公司债权人会议通过的破产财产分配方案裁定予以认可清偿方案中税款债权约400万元全额清偿以商铺折抵以房抵税的 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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对房地产开发企业来说项目开发可能是几期同时进行开发并且在同一期产品中又涉及到不同的产品类型这就需要对开发过程中发生的共同费用进行合理的分摊在不同的税种中对不同类型的成本分摊方法又各有区别本文将对此进行简单的梳理一企业所得税法中成本分摊方法根 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
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建筑企业最重要的核心竞争力是资质异地施工多采取项目部和分公司的模式项目部自不用说所有的核算经营纳税都是以总公司统一实施但分公司模式下却引发了诸多财税风险尝试分析如下一建筑业分公司能否独立签署施工协议？分公司是总公司的分支机构法律上并非完全独 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
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