关于安置房究竟要不要视同销售这个话题我们是站在房地产公司角度而言的旧城改造中的安置房需不需要视同销售一直是模糊不清的我们的观点很明确就是看安置房是否归属于房地产公司名下如果安置房属于房地产公司需要视同销售如果安置房不属于房地产公司不需要视同 ...
2020-05-12 来源：协同财税网
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随着我国房地产市场日新月异土地使用权的取得形式也多样化在实践中往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发这样就造成土地出让金由中标房地产出资土地使用权属于中标房地产取得的土地出让金行政收据的抬头也 ...
2020-05-11 来源：协同财税网
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我相信很多财务人员都被问到过这个问题问这些问题的可能是老板也可能是其他部门的管理人员他们对财务如何算利润也是非常关心的其实购买机器设备修建的厂房为什么不能像原材料一样一次性打入产品成本这里面根本的原因是机器设备的使用并不会改变自己的形态它和 ...
2020-05-11 来源：协同财税网
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理论上讲增值税计税方法分为一般计税和简易计税两种计税方法在现有增值税法的规定下对房地产企业而言选择简易计税方法是按照5%税率计征增值税选择一般计税方法是按照9%的税率计征增值税自2016年5月1日营改增以来房地产企业的开发项目符合一般计税方 ...
2020-05-11 来源：协同财税网
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第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...
2020-05-09 来源：协同财税网
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一般计税项目土地增值税计税收入与扣除项目中土地成本扣除该用以下哪种口径1计税收入＝含税收入1.09土地成本=账面土地成本总额2计税收入＝含税收入1.09土地成本＝账面土地成本总额1.093计税收入＝含税收入－抵减土地后的销项税土地成本=账面 ...
2020-05-09 来源：协同财税网
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在房地产领域所谓的公共配套设施费是指在房地产开发项目内发生的独立的非营利性的且产权属于全体业主的或无偿赠与地方政府政府公用事业单位的公共配套设施支出在计算完工开发产品企业所得税时对于未竣工或未建造的且在售房合同协议或广告模型中明晰承诺建造且 ...
2020-05-09 来源：协同财税网
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关于汇算清缴有没有延期这个在没有新文件规定情况下大家还是按原工作安排进行也就是截止到5月31日这还有不到一个月时间4月份开始和大家陆续分享了一些关于汇算清缴填表的实操文章今天继续和大家说说其他一些大家关心的表格1这个表大家都不陌生A1050 ...
2020-05-09 来源：协同财税网
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一背景阐述各地政府在城市建设或招商引资过程中经常通过旧城改造补贴拆迁安置补偿金税收贡献奖金等各种形式给予房地产开发企业补偿或奖励在此类政府补贴的主要税种税务处理上国家税收政策目前没有明确业界大致存在两种观点一种观点认为此类政府补贴作为企业土 ...
2020-05-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业一般经历前期准备建筑施工和销售房产三个阶段由于一些房地产开发企业对城镇土地使用税政策不求甚解在认识上存在误区具体表现在一是既然商品房在售出前不缴纳房产税企业也就无需缴纳城镇土地使用税;二是只要缴纳了土地出让金就无需缴纳城镇土地 ...
2020-05-08 来源：协同财税网
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