房企销售自行开发的产品与将开发产品转为自用后再对外销售涉税处理有什么不一样呢？下面小编给大家做了汇总一房企销售开发产品1销售未完工开发产品税务处理汇总2销售现房的税务处理汇总房地产企业销售由开发产品转为自用的不动产属于销售固定资产区分一次性 ...
2020-05-15 来源：协同财税网
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房地产开发经营业务包括土地的开发建造销售住宅商业用房以及其他建筑物附着物配套设施等开发产品01适用报表类型房地产开发企业不得事先确定按核定征收方式进行征管2019年度汇算清缴时应填报中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表A类2017年版20 ...
2020-05-15 来源：协同财税网
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关于这个问题需要区分持股比例以确定不同股权投资类型相应分红则有不同账务税务处理一若持股50%以上即为控制应属于成本法核算的长期股权投资例如甲公司2018年向乙公司非上市公司股权投资持股比例60%2019年度乙公司实现净利润1000万元202 ...
2020-05-15 来源：协同财税网
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一首先看看土地价款扣除的公式二关于自持面积土地价款增值税的扣除的分析笔者认为目前来说自持物业主要分两类一种是主动自持即开发商在开发完成后出于经营考虑将开发产品用于自用或者出租第二种是政府要求下的被动自持随着国内热点城市楼市火爆销售为严控地价 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
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房地产企业增值税计税依据及征收法则房地产开发纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目根据相关税收政策规定要预缴增值税发生销售按销售额计征增值税一预缴计税申报一计税依据根据房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
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地产进入白银时代公开市场拿地利润越来越微薄安置房建设示范镇建设等成了地产公司获取土地的新途径不可避免地涉及到原有居民的安置问题即回迁房问题近期与几位老师朋友针对回迁房税务上视同销售问题做了广泛交流现做个总结与各位进一步交流欢迎大家指导下面分 ...
2020-05-13 来源：协同财税网
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随着我国房地产市场日新月异土地使用权的取得形式也呈现多样化在实践中往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发这样就造成土地出让金由中标房地产企业出资土地使用权属于中标房地产企业取得的土地出让金行政 ...
2020-05-13 来源：协同财税网
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问我公司于2020年1月发放的属于2019年度的年终奖是否纳入2019年度个人所得税汇算清缴？2020年1月发放的属于2019年度的年终奖能否自行选择按全年一次奖金申报或合并入综合所得申报？答新个人所得税法对居民个人取得综合所得,是以一个年 ...
2020-05-12 来源：协同财税网
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保险缴费支出如何处理为促进我国多层次社会保障体系建设坚持社会保障兜底鼓励补充保险和商业保险发展以满足人民群众多样化多层次的保障需求财政部国家税务总局陆续出台了一系列与保险费相关的税收政策今天就跟着申税小微一起来了解一下保险缴费支出的税务处理 ...
2020-05-12 来源：协同财税网
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