目前房地产市场行情下行的背景下地产开发项目频频出现亏损土增税清算前项目缴纳所得税多交付结转后又往往出现税前亏损按现行税法政策房企只能结转以后年度补亏无法申请退税但国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国 ...
2020-01-02 来源：协同财税网
3500
近期笔者在实务中发现一些企业对建筑安装工程费的归集和计算存在困惑其实土地增值税政策性强清算规则复杂涉及法律法规广泛在实际操作中难度颇高尤其是建筑安装费等成本费用归集问题一直是企业实操中的难点从建安费的归集原理出发可探索一种创新的分摊方法帮助 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
3885
土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本以此保证本企业组织能够获取最大净利润这就需要估算定价区间维护利息支出的平衡点坚持土地增值税税收筹划原则创新土地增值税税收筹划思路一中国房地产开发企 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
3386
房地产项目的土增税清算环节通常备受财税人员的关注然而项目清算后尾盘销售该如何计算缴纳土地增值税呢？接下来的内容让你明白并教你如何辨认筹划点怎样进行税收筹划首先清算后再转让房地产的税务处理政策如下特别说明1.根据项目清算结论通知上注明的单方扣 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
3273
一案例引入一基本案情2017年5月25日周威向省地税局邮寄行政复议申请要求省地税局责令嘉兴市地方税务局简称嘉兴地税局依法履行法定职责对上海旭辉集团在嘉兴房地产项目旭辉广场征收土地增值税请求责令嘉兴地税局按国税总局规定奖励举报人5月27日省地 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
3777
地下车位与地上房产形成建筑整体但在三四五线城市地下车位通常呈现实际造价成本高而市场销售价格低的特征即成本倒挂并且地下车库的销售通常从时间上滞后于地上房产很难做到与地上房产同步上述原因会导致企业出现前盈后亏而我国的企业所得税法对前盈后亏情况无 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
3230
1.企业转让旧房及建筑物可以采用哪些方法计算土地增值税？答根据国家税务总局大连市税务局公告2019年第4号规定自2019年11月10日起纳税人转让旧房及建筑物不含个人转让住房凡有原购房发票信息的土地增值税扣除项目金额按以下标准确认一取得房地 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
3430
近日国家税务总局发布关于修订企业所得税年度纳税申报表有关问题的公告国家税务总局2019年第41号以下简称第41号公告根据第41号公告第二条规定企业申报享受研发费用加计扣除政策时取消研发项目可加计扣除研究开发费用情况归集表填报和研发支出辅助账 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
3147
01企业所得税1.享受小型微利企业所得税优惠的是否需要备案？答根据国家税务总局关于实施小型微利企业普惠性所得税减免政策有关问题的公告国家税务总局公告2019年第2号第五条规定小型微利企业在预缴和汇算清缴企业所得税时通过填写纳税申报表相关内容 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
3481
1.增值税即征即退项目是否可以享受进项加计抵减政策？答根据财政部国家税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告财政部税务总局海关总署公告2019年第39号规定七自2019年4月1日至2021年12月31日允许生产生活性服务业纳税人按照 ...
2019-12-28 来源：协同财税网
5547
0538-6309977
sdxt12366@126.com
