摘要房地产示范区是开发商为了展示项目特色提升品牌形象促进房产销售而精心设计和建造的一个综合性展示区域它通常由入口接待处售楼处示范景观区样板房等几大部分组成旨在通过营造真实的生活场景让潜在购房者能够直观地感受到未来居住的环境和生活方式实务中房 ...
2024-11-28 来源：房税控
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01涉税分析房地产开发企业应按照规定或土地出让合同约定配套建设公共服务设施并应当无偿移交政府部门配套建设公共服务设施无偿移交方式为政府指定接收单位与开发企业签订不动产无偿转让协议不动产权属登记首次登记在开发企业名下再通过转移登记的方式将权属 ...
2024-11-27 来源：协同财税网
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党的二十届三中全会提出充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准完善房地产税收制度9月26日中共中央政治局会议再次强调要促进房地产市场止跌回稳调整住房限购政策抓紧完善土地财税金融等政策推动构建房地产发展新 ...
2024-11-27 来源：协同财税网
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清算单位是土地增值税核算的基础那清算单位如何确定呢？实务中一般以发改委立项证明建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证来确认清算单位因政策执行口径不统一现将各地政策进行梳理汇总详见下文大家可以参考学习1国家规定中华人民共和国土地增值税暂行条 ...
2024-11-26 来源：协同财税网
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摘要土地增值税是根据转让房地产所得的增值部分来征收的准确确认收入能够正确计算出转让价格与扣除项目金额之间的差额即增值额因此在土增清算过程中税务机关会着重关注企业申报的收入是否准确同时房企销售商品房时会将商品房买卖合同的信息提交给房地产管理部 ...
2024-11-26 来源：房税控
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房产税是以房屋为征税对象按房产原值一次减除10%~30%后的余值或租金收入为计税依据向房屋产权所有人征收的一种财产税房产税常见的风险点有以下几个方面风险点一房产范围界定不清晰房产是以房屋形态表现的财产房屋是指有屋面和围护结构有墙或两边有柱能 ...
2024-11-25 来源：协同财税网
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地产企业客户日常财税咨询时会经常问到关于土地价款抵减在增值税和土地增值税处理上的差异问题这个看似简单的问题,实则涉及复杂的政策规定和实务操作本文将对此问题从政策原理方法等层面进行全面剖析一政策背景与演变自2016年5月1日全面推开营改增试点 ...
2024-11-21 来源：协同财税网
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根据企业会计准则第16号——政府补助规定政府补助指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产主要形式包括政府对企业的无偿拨款税收返还财政贴息以及无偿给予非货币性资产等企业收取的政府补助如何财税处理？一增值税的处理一与应税行为挂钩的政府补助作 ...
2024-11-21 来源：协同财税网
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债务重组是指在不改变交易对手方的情况下经债权人和债务人协定或法院裁定就清偿债务的时间金额或方式等重新达成协议的交易债务重组的方式主要包括1以资产清偿债务2将债务转为权益工具即债转股3修改其他条款4以上方式的组合以非货币资产清偿债务属于债务重 ...
2024-11-21 来源：协同财税网
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摘要在现代生活中电梯已成为住宅中不可或缺的一部分与人们的居住体验紧密相连对于房地产企业而言在开发项目时关注电梯相关的成本至关重要这不仅包括电梯的采购成本还涉及安装维护保养以及可能的更新改造费用实务中房地产企业的电梯成本会隐藏什么样的税务风险 ...
2024-11-21 来源：房税控
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