一房地产开发企业开发的经济适用房需要缴纳土地增值税吗？经济适用房属于普通标准住宅纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额的20%的免征土地增值税根据有关规定经济适用住房的利润率不得超过3%从利润率分析经济适用住房的土地增值税增值率 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
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在房地产开发过程中开发商为了满足业主的居住及出行需求通常会配套建设一些公共设施如会所绿化地下停车场等其中由于土地资源的有限性很多住宅项目采用了地下人防工程来修建停车位这些建在人防工程内的车位由于不能办理产权证故而被称为无产权车位那么这些无产 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
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请问我们工厂在办理了集体土地使用证的土地上建造厂房土地的实际使用权在公司名下请问需要缴纳城镇土地使用税和房产税吗？答复按照规定工厂属于实际使用应税集体所有建设用地但未办理土地使用权流转手续的由实际使用集体土地的单位来缴纳城镇土地使用税也就是 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
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摘要房地产企业在进行土地增值税清算时成本分摊是一个非常重要的环节成本分摊的正确与否直接关系到企业应缴纳的土地增值税金额本文通过一个具体案例探讨企业在同时开发两个相邻地块的房地产项目时将部分属于两期共有的成本全额在其中一期列支的情况关键词土地 ...
2024-09-04 来源：房税控
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国家税务总局吉林省税务局关于土地增值税预征有关事项的公告国家税务总局吉林省税务局公告2024年第2号根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号等有关规定结合我省实际现将土 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
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疑点解析！土地增值税清算收入审核的常见疑点及案例一收入审核常见的疑点及案例解析疑点一真按揭假收入案例1某市税务机关对某房企的W项目土地增值税清算进行复核发现W项目是采用代销方式进行销售销售比例100%纳税人自行申报收入20,723.16万元 ...
2024-09-03 来源：房税控
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中华人民共和国不动产登记条例第八条规定不动产以不动产单元为基本单位进行登记不动产单元具有唯一编码不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿车库属于不动产中房地产的一部分而法律规定不动产物权的设立变更转让和消灭经 ...
2024-09-02 来源：协同财税网
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国家税务总局**市税务局第二稽查局税务处理决定书**税二稽处202422号****房地产开发有限公司纳税人识别号911******A我局所于2023年2月21日至2024年4月25日对你单位地址**县**路2018年1月1日至2024年4月 ...
2024-09-02 来源：协同财税网
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摘要在房地产开发项目中工程监理费作为确保工程质量安全及施工进度的重要支出随着项目规模的扩大和复杂度的增加聘请专业工程监理公司进行现场监督已成为行业标准实践然而在土地增值税的清算过程中工程监理费是否能够被列为可扣除的开发成本一直是业界关注的焦 ...
2024-09-02 来源：房税控
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合同取得成本是新收入准则施行之后企业中财务人员较为关注的一个科目而合同取得成本的账务处理税务处理以及列报等方面亦是众多财务人员颇为关切之处本文主要针对合同取得成本的概念财务处理以及列报展开详细阐述期望能够给诸位带来一定的帮助一合同取得成本的 ...
2024-08-30 来源：协同财税网
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