近期客户在土地增值税清算时咨询最多的就是企业已经取得发票为何在清算时依然不能扣除？土地增值税管理规程以及土地增值税清算鉴证业务指引中规定计算扣除项目金额时实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除关于实际发生和合法凭据如何理解以及相关 ...
2024-12-26 来源：协同财税网
1299
摘要根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号房地产企业在完成土地增值税清算后若当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目可以按规定申请退税然而该公告中关于申请退 ...
2024-12-26 来源：协同财税网
784
二次审议稿增值税法变动点第一条为了健全有利于高质量发展的增值税制度规范增值税的征收和缴纳保护纳税人的合法权益制定本法新增立法宗旨第一条在中华人民共和国境内以下简称境内销售货物服务无形资产不动产以下称应税交易以及进口货物的单位和个人,为增值税 ...
2024-12-26 来源：协同财税网
899
房地产开发项目在办理土地增值税清算后发生退补款业务包括业主退房等都是在所难免的那么清算时这套房屋缴纳的土地增值税应该如何处理呢？一项目清算后发生业主退房退款的能否调整清算申报表办理补退税？答不可以土地增值税清算体现的是某一时间点清算截止日的 ...
2024-12-25 来源：协同财税网
1105
动迁补偿是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋进行价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿对于房屋产权所有人其收到的动迁补偿费用可以享受免征增值税政策但纳税人在享受免税政策时容易忽视相关的纳税调整事项进而产生税务风险笔者提醒企业 ...
2024-12-25 来源：协同财税网
774
请问企业购买土地支付的土地出让金允许抵减增值税？答复只有房地产企业房地产企业在计算增值税销售额时可以在增值税销售额中扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款也就是说虽然土地出让金本身不得直接抵扣增值税但在计算房地产项目的增值税时支付的土地价款 ...
2024-12-24 来源：协同财税网
1879
随着2022年7月1日中华人民共和国印花税法的施行印花税备受各行各业的关注而印花税作为贯穿房地产开发运营管理全流程的税种日益为房地产开发企业所重视在本专题中我们挑选了一些与房地产开发企业息息相关的印花税热点问题与大家进行简要分析与探讨委托代 ...
2024-12-20 来源：协同财税网
1846
原中华人民共和国契税暂行条例实施细则第十条规定土地使用权交换房屋交换交换价格不相等的由多交付货币实物无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款交换价格相等的免征契税土地使用权与房屋所有权之间相互交换按照前款征税因此原政策对土地使用权与房屋所有权 ...
2024-12-20 来源：协同财税网
995
根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号规定一财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的允许据实扣除但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额其他房地产开发费用在按照取得士地 ...
2024-12-19 来源：协同财税网
655
由于我国土地所有权归国家所有企业支付土地价款无法作进项税额抵扣处理政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额这一规定体 ...
2024-12-19 来源：协同财税网
910
0538-6309977
sdxt12366@126.com
