摘要房地产企业在进行土地增值税清算时成本分摊是一个非常重要的环节成本分摊的正确与否直接关系到企业应缴纳的土地增值税金额本文通过一个具体案例探讨企业在同时开发两个相邻地块的房地产项目时将部分属于两期共有的成本全额在其中一期列支的情况关键词土地 ...
2024-12-10 来源：房税控
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根据关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告自2024年12月1日起住房交易环节契税优惠力度加大！享受契税新政需要提供哪些资料？注意哪些事项？一起来看↓1调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容是什么？答对个人购买家庭唯一住房家庭成 ...
2024-12-09 来源：协同财税网
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实务中大家都深刻认识土地增值税这个极具不确定性的土政策是房地产企业最复杂最具争议的税种土地增值税清算也一直以来困扰着财税人员营改增后土地增值税政策在国家层面未进行实质性的修订和统一只有在少数文件中伴随着增值税政策明确了一些口径如土地增值税计 ...
2024-12-09 来源：协同财税网
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笔者梳理涉税案例发现部分物业企业存在预收物业费收入确认时间不准确不同服务项目适用税率不准确隐匿部分收入未申报纳税等问题建议企业及时防范已经出现和潜在的税务风险莫将小问题拖成大毛病根据中研普华产业院研究报告2024—2029年居住物业行业并购 ...
2024-12-09 来源：协同财税网
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长期以来为了推动基础设施建设并吸引投资部分地方政府会与房地产开发企业签订行政性协议协议中通常包含税收减免或财政补贴的条款案件事实2005年9月山东省的一家房地产开发企业A公司与当地市政府签订了一项合作协议旨在共同推进道路改造及沿街房屋项目的 ...
2024-12-09 来源：协同财税网
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目录一何为专属成本二专属成本作为直接成本归属到特定产品上的重要性三成本归集方法的选择应以受益原则为根本遵循四成本归集方法具体适用的争议五法律法规及政策依据六实务操作中成本分配方法的选择空间在哪里？七风险提示八结论土地增值税可能是对房地产项目 ...
2024-12-09 来源：协同财税网
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房地产企业在销售开发产品的过程中通常会采取各种各样的促销手段买房赠送物业费属于其中比较常见的一种促销方式通常区分赠送给购房客户和老带新活动赠送给老客户两种形式无论哪一种方式对于房地产开发商来说在实务中物业费不直接支付给业主而是由开发商直接支 ...
2024-12-06 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知财税200439号文第二条的规定对企业办的各类学校托儿所幼儿园自用的房产土地免征房产税城镇土地使用税企业办学校自用的房产免征房产税城镇土地使用税如何理解？首先免征房产税城镇土地使用税的前提必须是产 ...
2024-12-06 来源：协同财税网
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1.企业将资产用于市场推广或销售在企业所得税上是否应当视同销售处理答一根据中华人民共和国企业所得税法实施条例规定企业发生非货币性资产交换以及将货物财产劳务用于捐赠偿债赞助集资广告样品职工福利或者利润分配等用途的应当视同销售货物转让财产或者提 ...
2024-12-06 来源：协同财税网
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1.公司拥有一套用于办公使用的房产计征房产税时如何确定房产原值答根据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2008152号第一条规定对依照房产原值计税的房产不论是否记载在会计账簿固定资产科目中均应按照房屋原价计算缴纳房 ...
2024-12-06 来源：协同财税网
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