房地产企业自用的房产从价计征房产税出租的房产从租计征房产税自用出租的房产对于房产税的缴纳和一般企业没有区别但一些特殊的房产如临时建筑样板房抵押待售房产出租后收回的房产地下车位等如何缴纳房产税呢？01开发产品国家税务总局关于房产税城镇土地使用 ...
2024-11-13 来源：协同财税网
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目录一何为专属成本二专属成本作为直接成本归属到特定产品上的重要性三成本归集方法的选择应以受益原则为根本遵循四成本归集方法具体适用的争议五法律法规及政策依据六实务操作中成本分配方法的选择空间在哪里？七风险提示八结论土地增值税可能是对房地产项目 ...
2024-11-13 来源：协同财税网
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一普通无产权车位的税务处理房地产企业按照政府规划进行合法建设完成项目开发后即依据事实行为原始取得了普通无产权车位的所有权尽管不能办理权属登记但是房地产企业对其有权处置房地产企业除留足自用的车位外出于回笼资金或者降低土地增值税税负的目的主要通 ...
2024-11-12 来源：协同财税网
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摘要企业进行旧城改造可能会收到政府给予的跟改造有关的补偿款或奖励款此部分在税务上到底是记收入还是冲成本处理呢我们通过一个案例来了解一下关键词拆迁补偿款财政返还补助案例概要2019年3月甲房地产公司以下简称甲公司对A片区旧城改造改造共计花费拆 ...
2024-11-12 来源：房税控
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在本周的咨询答疑中有成都的企业财税会员咨询这样一个问题我公司甲公司从A公司购买一块工业用地支付价款1090万元其中包含增值税90万元然后立项建厂按照成都市的规定标准缴纳了城市基础设施配套费那这个城市基础设施配套费是否作为契税的计税依据？1先 ...
2024-11-11 来源：协同财税网
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01房地产开发企业何时进行土地增值税清算？根据国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条第十条规定①纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开 ...
2024-11-11 来源：协同财税网
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在土地增值税清算审核中对计税收入各类扣除项目金额的具体审核确认上为了加强税务管理严控税收流失把控好清算审核责任风险各地税务机关结合关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号以下简称187号文关于印发土地增值税清 ...
2024-11-11 来源：协同财税网
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前言本文源于与税务局友人讨论一案例某地开发商一项目按照国税发200931号文已视为完工但按会计准则未满足收入确认条件销售合同款项会计处理为合同负责预收账款问题是此类情形下预收账款是否需依31号文计算预计毛利并预缴企业所得税？31号文主要针对 ...
2024-11-08 来源：协同财税网
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一纳税人提供人力资源外包服务如何确定增值税销售额？解答:纳税人提供人力资源外包服务按照经纪代理服务缴纳增值税其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险住房公积金向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保 ...
2024-11-08 来源：协同财税网
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一房产税计税依据的基本规定根据中华人民共和国房产税暂行条例的规定房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度,由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的以房产租金 ...
2024-11-08 来源：协同财税网
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