摘要近年来住房交易市场逐步进入存量时代二手房交易量在住房交易总量中的占比越来越大成为市场的主导力量二手房因其成熟的社区环境可见的房屋质量完善的配套设施合理的价格以及优越的地段成为越来越多人的选择那么你知道二手房买卖中涉及哪些税费吗？本文通过 ...
2024-08-30 来源：房税控
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房企与施工方企业签订合同约定由施工方垫资除了正常建筑安装成本以外还支付了一定利息费用对于支付的利息费用土地增值税可以税前扣除吗？建安成本中的属于利息部分在计算土地增值税时不允许扣除建安成本中的利息部分实质上是属于房地产开发企业的财务费用国家 ...
2024-08-30 来源：协同财税网
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国家税务总局关于印发的通知国税发200991号文件第二十一条第五款规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照受益对象采用合理的分配方法分摊共同的成本费用根据土地增值税暂行条例实施细则第九条的规定纳税 ...
2024-08-29 来源：协同财税网
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一土地增值税收入确认的原则？根据土地增值税暂行条例第五条规定纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入土地增值税暂行条例实施细则第五条规定条例第二条所称的收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益根据上述政策规定土地增值税 ...
2024-08-29 来源：房税控
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在房地产领域网签就是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案并公布在网上购房者通过网签号在网上进行查询网签是为了让房地产交易更加透明化防止一房多卖签合同后可以撤销但网签并不等于购房者已取得了预售商品房的物权物权的设立变更转让和消灭是以房屋 ...
2024-08-29 来源：协同财税网
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一政策依据首先我们来看相关政策依据1.国家税务总局公告2016年第18号企业允许扣除的土地价款应取得省级以上含省级财政部门监印制的财政票据根据现行增值税适用税率11%降为9%所以企业按9%做价税分离那么支付的土地价款包括哪些呢？大市政配套费 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
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案情简介税务机关在对某房地产开发有限公司土地增值税清算审核时发现小区地下室及人防建筑面积14769.15㎡移交给市人民防空办公室的面积为4501㎡而纳税人清算申报将地下室及人防成本记入开发成本中的建筑安装费和基础设施费予以扣除税务机关认为已 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
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摘要土地增值税清算中的清算单位是指国家有关部门审批的房地产开发项目也是计算和征收土地增值税的基本单位清算单位的确定对于正确计算土地增值税至关重要它会通过影响清算项目的扣除金额进而影响最终的税负实务中我们应该如何去确认土地增值税的清算单位呢？ ...
2024-08-28 来源：房税控
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一些企业受误导以为企业注销后不再是适格的纳税主体将注销作为逃避涉税违法责任追究的手段但事实上税务机关可以依据相关法律法规通过恢复注销登记或法人人格否定等来追究违法企业及相关人员的法律责任近年来随着全国统一大市场建设深入推进企业作为经营主体进 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
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一企业取得的2023年开具的增值税专用发票是否有认证期限限制？解答增值税一般纳税人取得2017年1月1日及以后开具的增值税专用发票海关进口增值税专用缴款书机动车销售统一发票收费公路通行费增值税电子普通发票取消认证确认稽核比对申报抵扣的期限文 ...
2024-08-27 来源：协同财税网
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