一政策依据1.根据国家税务总局关于印发的通知国税发200931号以下简称31号文第六条规定企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入的实现具体按以下规定确认一采取一次性全额收款方式销售开发产品的应于实际收讫价 ...
2024-05-14 来源：协同财税网
722
房地产项目中人防车位是一种常见的项目类型因人防的产权性质特殊引发众多土增税争议如人防车位是否应当征收土增税是否属于清算范围取得的对价是否计收入建设成本能否作为扣除项目扣除及成本如何归集等等本文将就众多争议点中几个焦点展开论述并就人防车位如何 ...
2024-05-13 来源：协同财税网
938
政策依据01根据国家税务总局关于印发的通知沪国税所200931号以下简称31号文第六条规定企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入的实现具体按以下规定确认一采取一次性全额收款方式销售开发产品的应于实际收讫价 ...
2024-05-11 来源：协同财税网
837
1.去年企业开业注册登记后将筹建阶段的支出支付给股东相关支出能否税前扣除？另外企业筹建期与生产经营期是如何划分的？答由于筹建中的企业未确定企业名称未作市场监管局注册登记无银行账户等原因其支出多由拟开办企业的股东或关联企业签订合同并先行垫付支 ...
2024-05-11 来源：协同财税网
1338
关于汇缴结束前取得发票的问题大家好像有一个共同的认知如果税前扣除的项目属于增值税应税项目除特殊情况外需要在汇缴结束前取得增值税发票否则一律都需要做纳税调增但是我们可能忽视了一个问题有些没有取得发票的税前扣除事项并不是因为纳税人应取得而未取得 ...
2024-05-11 来源：协同财税网
769
土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税出售或转让应当以办理相应产权为标志产权发生转移即应缴纳土地增值税无产权车位销售是否土地增值税收入对土地增值税清算结果会产生一定的影响一般来说车位销售 ...
2024-05-09 来源：协同财税网
1111
各地政府为了招商引资常对区域内拿地的开发商给予一定的财政奖励即在开发商依法纳税后将地方留成部分按比例给予财政返还另外实务中也常常出现开发商拿地前政府已经承诺土地最低价格在招拍挂拿地时超出政府承诺最低价格部分会以财政返还方式将开发商缴纳的土地 ...
2024-05-09 来源：协同财税网
1044
编者按房地产开发企业相较于其他企业在项目开发期间涉及土地增值税预缴和清算从税种预算级次上划分土地增值税属于地方税除中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发200991号外存在大量地方政策性文件这种政策体系 ...
2024-05-08 来源：协同财税网
893
基础篇说明1.房地产开发企业所得税汇算清缴首先应该遵循中华人民共和国企业所得税法中华人民共和国企业所得税法实施条例及相关文件的规定2.以上列举政策为房地产开发企业在进行企业所得税汇算清缴工作中主要且普遍适用的政策3.对某些特殊情况在具体操作 ...
2024-05-07 来源：协同财税网
2158
财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知财税2005181号第一条规定凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑地下人防设施等均应当依照有关规定征收房产税上述具备房 ...
2024-05-07 来源：协同财税网
906
0538-6309977
sdxt12366@126.com
