稽查重点一未按照开发项目正确分摊拆迁补偿安置房成本实践调研发现房地产企业多个开发项目共同发生的拆迁补偿安置房成本没有按照开发项目正确分摊从而导致先开发的项目少缴纳土地增值税后开发的项目多缴纳土地增值税没有按照土地增值税的纳税义务时间缴纳税款 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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您好我想咨询一下房地产企业为取得一块土地所有权为原土地持有人在另一块地上代建一座楼房还建的土地未在房地产公司名下建设资金由房地产公司承担建成后归还给原土地持有人房地产企业在做项目的土地增值税清算时是否要把还建的楼房作视同销售处理？其建造成本 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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有一个真实发生的案例某房企有项目位于某四线旅游城市于5年前同时拿了AB两块地签的是一个土地合同其中A为住宅地块B为商业地块土地合同中并没有因土地性质的不同而区分地块的价格2020年年初B地块正式动工而A地块已处于销售后期即将面临土地增值税清 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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本案是罗兆仁与国家税务总局广西壮族自治区税务局第一稽查局以下简称广西税务局第一稽查局和国家税务总局广西壮族自治区税务局以下简称广西税务局之间的税务行政处罚及行政复议二审行政案件以下是案件的要点总结案件背景罗兆仁是广西南宁朝华置业有限公司以下 ...
2024-09-26 来源：协同财税网
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问题老师您好！我司获取一块土地一张土地证我司取得三张工规证分三期开发土地出让规划文件及国家人防法法规要求配建人防地下室规划报建的时候我司将人防地下室位置设计在一期位置请问我司项目土增清算的时候人防车位取得的无产权车位收入以及该人防地下室相应 ...
2024-09-26 来源：协同财税网
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导读在开发企业大环境下行的趋势下打折配赠宣传各类促销活动层出不穷今天咱们来探讨下买房送车的财税处理操作要点与不同情况下的分析案例某房地产公司是一般纳税人近期销售的楼盘拟开展营销活动凡购买该公司楼盘的客户可以获赠汽车一台价值20万元若业主放弃 ...
2024-09-25 来源：协同财税网
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近期为提升房地产营销去化促进销售许多房地产开发企业陆续推出买房无偿赠送车位买房赠送家电及买房赠送车位1元购等营销活动营销方案层出不穷而涉及税费情况也不尽相同今天笔者就A房企采用买房赠送车位1元购营销活动可能涉及税费情形予以分析案例分析广州市 ...
2024-09-25 来源：协同财税网
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摘要开发商出租未售房屋是指房地产开发企业在房屋尚未完全售出时将部分或全部剩余房产用于出租这种模式允许开发商在等待市场条件改善或找到买家期间通过租金收入来产生现金流这种做法对于开发商来说是一种灵活的资金管理方式有助于缓解因市场波动而带来的资金 ...
2024-09-25 来源：房税控
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36完善租购并举的住房制度加快建立符合首都特点的房地产发展新模式加大保障性住房建设和供给满足工薪群体刚性住房需求健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制发挥住房公积金的住房保障作用优化房地产政策适时取消普通住宅和非普通住宅标准优化商品 ...
2024-09-24 来源：协同财税网
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问题1我公司在2020年通过法院司法拍卖购置一块工业用地法院出具拍卖成交确认书但是被拍卖土地当时被第三人占用且拒不交付又通过民事诉讼进行一审二审在2021年由新乡中院下达终审判决书要求占用人腾地该占用人仍拒不搬迁当时属于疫情期间法院执行局以 ...
2024-09-24 来源：协同财税网
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