隨着房住不炒的长效机制不断完善房地产行业盈利能力不断下降税费占房地产项目总成本的比重较高土地增值税作为房地产行业的核心税种具有税负重征收面广退税难地区差异大叠加税务机关自由裁量权的影响充满了不确定性和筹划空间鉴于这些因素加强对房地产项目土地 ...
2023-12-20 来源：协同财税网
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实务中一个房地产企业可能开发多个项目采用不同计税方法或同一项目内部存在不同计税方法的情况在房地产企业交付时往往不是所有项目同时交付可能先交付其中一部分项目甚至只交付一个项目中的部分楼栋这就涉及一系列具体的税务处理房地产企业预缴的税款后期如何 ...
2023-12-20 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税根据本条规定土增税纳税义务发生有三个条件1有转让 ...
2023-12-19 来源：协同财税网
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营改增已过多年针对建筑服务发票备注栏需规范填写大家已经不陌生但在最近的土地增值税清算和复核中关于建筑发票备注栏的问题仍然存在根据国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告国家税务总局公告2016年第23号第四条第 ...
2023-12-18 来源：协同财税网
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随着中国对外开放的大门越开越大来华投资的企业越来越多其中不乏一些非居民企业在中国境内购置房产近日笔者在实务中发现部分非居民企业在中国境内转让或出租其拥有管理和控制的不动产时申报了增值税或土地增值税却未申报企业所得税引发税务风险转让境内不动产 ...
2023-12-18 来源：协同财税网
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据2023年12月11日上游新闻报道12月11日一早家住江苏省昆山市中南世纪城的业主发现自家机动车的轮胎在地下停车场被扎了多个钉子这种情况自开发商与业主发生车位纠纷至今已发生多次目前辖区派出所已受理报警上游新闻记者走访发现因车位归属问题导致 ...
2023-12-15 来源：协同财税网
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营改增已过多年针对建筑服务发票备注栏需规范填写大家已经不陌生但在最近的土地增值税清算和复核中关于建筑发票备注栏的问题仍然存在根据国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告国家税务总局公告2016年第23号第四条第 ...
2023-12-15 来源：协同财税网
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问题某房地产开发公司对开发项目清算后剩余的房产再转让时是就剩余的房产单独计算土地增值税？还是并入原清算数据重新启动土地增值税清算？解答首先国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定土地增值税以国 ...
2023-12-15 来源：协同财税网
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案例A房地产开发公司2015年受让B公司一块商住用地2017年开始开发2020年开始销售问题1A公司是否可以适用增值税简易计税政策？A公司虽2015年取得土地使用权但2017年开工建设建筑工程施工许可证及建筑工程承包合同注明的开工日期均在2 ...
2023-12-15 来源：协同财税网
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***房地产开发有限公司统一社会信用代码91370***742A行政处罚决定书文号***税稽罚2023***号处罚类别罚款处罚决定日期2023-12-15处罚内容根据中华人民共和国税收征收管理法第六十三条第一款规定,对该单位未按规定缴纳的增 ...
2023-12-15 来源：协同财税网
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