棚户区改造按规定是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程随着国家棚户区改造规划以及各项政策的出台有部分房地产企业已开始积极参与其中房地产企业收到棚改专项资金应当如何财税处理？一增值税国家税务总局关于取消增值税扣 ...
2022-08-12 来源：协同财税网
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01取得土地环节契税应纳税额=土地成交价格×适用税率3%~5%耕地占用税应纳税额=占用的耕地面积×适用税额印花税应纳税额=土地使用权出让合同金额×0.5‰城镇土地使用税应纳税额=土地实际占用面积×适用税额个人所得税代扣代缴02建设施工环节印 ...
2022-08-11 来源：协同财税网
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当前我国房地产市场正逐步回暖趋稳总体信心正在恢复前期为应对市场变化可能存在个别房地产公司调整会计科目以调整会计利润的情况较为常规的操作是将自有商业物业从存货转变为投资性房地产根据会计准则规定从存货转入投资性房地产时的评估增值作为其他综合收益 ...
2022-08-11 来源：协同财税网
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根据买赠促销赠送对象的不同其买赠模式可以分为两大类即对购房成交客户的赠送以及对购房非成交客户的赠送在税收处理上亦有明显不同壹对购房成交客户的赠送一税收分析1增值税在增值税的处理上对购房成交客户的赠送其房价中实质上已包含赠品价格不符合增值税的 ...
2022-08-10 来源：协同财税网
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01以房抵债的操作及财税处理业主以房抵债建筑企业如何操作？会涉及哪些税费？业主以房抵债首先业主与总包方签订以房抵债合同总包方获得商品房其次在抵入商品房时如果是总包方自行购买则需与业主再签订商品房买卖合同如果是总包方指定购买人时或继续以房抵债 ...
2022-08-10 来源：协同财税网
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众所周知目前房地产开发企业涉及的税种最多涉税业务最为复杂在前期的纳税评估工作中笔者发现有不少房地产开发企业对税收缴纳存在认识上的误区对开发房地产每个环节涉及的税收不很清楚导致一些企业未按规定及时申报纳税事后缴纳了不少滞纳金给企业造成不必要的 ...
2022-08-09 来源：协同财税网
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房地产开发企业售楼部相关的支出一般包括装修费硬软装物料现场服务人员工资等见下图以下分别为大家讲解售楼部各类支出的税会处理一账务处理1售楼部租金分析一般项目范围内售楼部不存在支付租金问题因此该租金后续应当费用化不可计入项目开发成本中如租期超过 ...
2022-08-08 来源：协同财税网
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前言在房地产并购重组业务过程中股权收购是一种较为常见的方式因其对于卖方综合税负最低从而被人津津乐道我们向来倡导从战略经营财税三个层面多位一体的构建地产公司财税管理体系而要想做好税务筹划工作绝不可仅仅拘泥于一个点一个面而应该突破常规思维点面结 ...
2022-08-05 来源：协同财税网
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闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国家建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足13或者已投资额占总投资额不足25%中止开发建设满 ...
2022-08-04 来源：协同财税网
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01增值税处理分期付款方式销售方增值税处理根据中华人民共和国增值税暂行条例实施细则第三十八条采取分期收款方式销售货物以书面合同约定的收款日期确认增值税收入的实现无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的以货物发出的当天确认增值税收入的实现但 ...
2022-08-02 来源：协同财税网
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