闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国家建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足13或者已投资额占总投资额不足25%中止开发建设满 ...
2022-08-04 来源：协同财税网
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01增值税处理分期付款方式销售方增值税处理根据中华人民共和国增值税暂行条例实施细则第三十八条采取分期收款方式销售货物以书面合同约定的收款日期确认增值税收入的实现无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的以货物发出的当天确认增值税收入的实现但 ...
2022-08-02 来源：协同财税网
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房屋销售后在未办理产权之前发生销货退回如何财税处理一增值税处理根据营业税改征增值税试点实施办法财税201636号第三十二条规定纳税人适用一般计税方法计税的因销售折让中止或者退回而退还给购买方的增值税额应当从当期的销项税额中扣减;因销售折让中 ...
2022-07-28 来源：协同财税网
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近期总有不少小伙伴们咨询工业厂房的相关税收政策与房地产开发企业相比工业厂房的销售有没有什么不同呢今天我们来探讨一下!工业厂房是用于工业生产过程中的房屋除了用于生产的车间还包括其附属建筑物如配电房供水房排污和设备物资储存等配套房屋都属于工业厂 ...
2022-07-26 来源：协同财税网
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房地产开发公司向其他公司借款利息取得专票具体怎么税前扣除？如果借的是股东的钱怎么扣除呢？解答企业对外借款支付利息取得的增值税专用发票是不能抵扣进项税额的但是可以企业所得税的税前扣除凭证1.向非金融企业借款的利利率不超过按照金融企业同期同类贷 ...
2022-07-20 来源：协同财税网
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企业筹建期间的仓库货架低值易耗品计入长期待摊费用按1年或者3年摊销年底用不用纳税调减还是计入管理费用——开办费当月一次性抵扣当期损益年底做纳税调增解答对于仓库货架如果满足固定资产入账标准的会计核算可以计入固定资产然后按规定进行折旧;对于低值 ...
2022-07-15 来源：协同财税网
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为了防范房地产公司通过虚增成本少缴土地增值税问题近年来越来越多的税务机关在土地增值税清算审核中引入了工程造价成本为参考按照土建装修绿化等项目审核房地产开发企业土地增值税扣除项目的合理性对于房地产开发公司实际列支的成本明显超过工程造价的直接调 ...
2022-07-14 来源：协同财税网
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前言实务中房地产开发公司的营销中心的利用形式主要有如下几种1企业开发产品作为营销中心例如房地产公司开发某项目其中A栋楼1-3层为商业4-20楼为住宅企业暂时利用自己开发的沿街1-2层作为自己的营销中心2建造的配套设施作为营销中心例如房地产公 ...
2022-07-14 来源：协同财税网
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1.加大制造业等行业留抵退税纳税人可以自什么时候开始申请？答一根据财政部税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告财政部税务总局公告2022年第14号二加大制造业科学研究和技术服务业电力热力燃气及水生产和供应业软件和信息技术 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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01核算指导的作用核算指导是计算项目成本的方法和依据指导中明确各类成本发生归集的科目并且明确各科目成本归集到各业态的规则可以说是目标成本的总说明和总原则主要有以下几个方面1.明确科目归集核算指导中会明确目标成本的具体科目如土地成本前期成本建 ...
2022-07-08 来源：协同财税网
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