2016年11月10日国家税务总局发布了2016年第70号公告公告中规定土地增值税预征的计征依据与财税201643号规定的土地增值税计税依据不完全相符那么作为纳税人应如何准确理解并选用？一计税依据政策1财税201643号现行有效关于营改增后 ...
2022-06-28 来源：协同财税网
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1.项目公司设立方式未考虑税收因素风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司进行开发未事前考虑税收影响项目公司的成立不符合相关规定导致增值税计算及缴纳时土地价款不能按规定扣除重点提醒财税2016第140号关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增 ...
2022-06-24 来源：协同财税网
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一利息扣除标准不同企业所得税根据中华人民共和国企业所得税法实施条例第三十七条第三十八条向金融企业支付利息可以扣除向非金融企业支付利息不超过同期同类企业贷款利率的部分可以扣除超过部分不得扣除向关联方取得借款支付的利息按照税法规定的办法扣除土地 ...
2022-06-24 来源：协同财税网
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房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季或月计算出预计毛利额计入当期应纳税所得额预交企业所得税对房地产企业在收入未实现之前先预计一部分计税毛利并入当期应纳税所得额其 ...
2022-06-22 来源：协同财税网
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企业所得税收入之常见误区企业所得税中的收入是一个非常重要的概念是确认应纳税所得额的一个基础涉及到收入确认原则收入确认时间范围也要比会计上的收入范围宽得多税会差异也是各位财务关注的重点今天就请跟随申税小微一次性纠正5项常见误区！误区一不征税收 ...
2022-06-21 来源：协同财税网
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1.纳税人为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入有什么增值税优惠？答根据财政部税务总局关于快递收派服务免征增值税政策的公告财政部税务总局公告2022年第18号自2022年5月1日至2022年12月31日对纳税人为居民提供必需生活物资快 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
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一房地产开发公司自持物业的运营模式房地产开发公司由于开发产品的业态不同管理层的运营思路不同市场销售状况不同主动或被动留有部分自持物业以商业为例主要有以下经营模式第一类房地产开发公司自持物业以商业为例自用自营的模式第二类房地产开发公司自持物业 ...
2022-06-14 来源：协同财税网
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问房地产开发企业卖房送一年物业费然后物业服务是由物业公司提供的房地产企业将物业费直接付给物业公司二者没有关联关系该项业务房地产公司应该怎么进行会计处理税收上是否符合买一赠一按公允价值分摊各项销售收入解答该问题涉及到增值税和企业所得税两个方面 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
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什么是补充协议呢？补充协议是对原合同的补充或者变更一般要明确约定如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时应当以补充协议为准但原合同明示不得变更的条款补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力文章来源小华说税
2022-06-09 来源：协同财税网
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作为房地产开发企业自行开发建造的房产成本在开发成本科目归集建成后应当属于企业存货即类似于商贸企业持有以备出售的产成品或商品由开发成本转入开发产品开发产品本身就是房地产企业的存货不应计提折旧但需要类比存货期末计量方式进行减值测试此时开发产品即 ...
2022-06-09 来源：协同财税网
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