问我们是房开企业按当税务局要求城市基础设施配套费补缴了契税既然城市基础设施配套费是土地价款的一部分且取得了财政票据非税收入一般缴款书那么能否根据财税2016年36号财税2016年140号文件规定将城市基础设施配套费在计算缴纳增值税的时候能否 ...
2020-11-19 来源：协同财税网
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房地产企业商品房除了正常销售以外还可能有投资和分立两种常见转移模式每种不同模式如何缴税？有无税收优惠政策？是否可以进行纳税管理？特将三种模式做了整理仅供参考对应税收文件1分立增值税免征政策国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告国 ...
2020-11-19 来源：协同财税网
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土地增值税方面根据土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的可以预征土地增值税待该项目全部竣工办理结算后再进行清算多退少补具体办法由各省自治区直辖 ...
2020-11-18 来源：协同财税网
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最近有房地产企业的朋友来咨询提及东莞一个项目目前在做土增清算清算时才了解到虽然住宅项目的单套建筑面积满足普通住宅的条件但单价刚刚超过当地普通住宅划分标准被税局划入了非普通住宅类型清算时发现该住宅项目的增值率在20%以下由于前期销售单价的定价 ...
2020-11-18 来源：协同财税网
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案例房地产公司开发B花园项目与C建筑工程公司发生工程款1500万元竣工结算时A房地产公司以10套房产抵C建筑公司的工程款项1500万元那么A房地产公司10套房产及与C建筑工程公司发生的工程款1500万元在土地增值税是怎样规定的呢？注10套房 ...
2020-11-18 来源：协同财税网
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2020年11月13日中国税务报刊登了一篇税局人士写的关于回迁房视同销售的文章名为确定回迁房视同销售收入找准价格确认的参照年度是关键其核心观点是拆迁产权调换协议书意味着回迁业主已向开发商支付了置换新房的全部款项不含退补面积差所以回迁房土增税 ...
2020-11-17 来源：协同财税网
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请问土地增值税条例中第六条开发间接费用是指直接组织管理开发项目发生的费用包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等中的职工福利费指哪些具体的项目？交通补助出差是否可以计入还有这个福利费可不可以有少量的餐费？答复机构河南 ...
2020-11-16 来源：协同财税网
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问延期缴纳土地出让金产生的利息是否缴纳契税？如果缴纳能否在土地增值税清算前全额扣除？您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国契税暂行条例国务院令第224号第四条规定契税的计税依据一国有土地使用权出让土地使用权 ...
2020-11-14 来源：协同财税网
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近年来越来越多的房地产开发企业开始注重轻资产管理运营模式寻找与当地政府和其他房地产开发企业合作运用自身专业化团队组织和丰富管理经验开展委托代建业务实务中许多财务人员会将代建模式与其他业务模式混淆本文将对地产企业委托代建业务的涉税问题进行分析 ...
2020-11-14 来源：协同财税网
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