一土地增值税利息支出扣除说明来源辰税观作者辰爸禾语根据条例细则及国税函2010220号相关规定房地产开发企业财务费用中的利息支出在土地增值税清算时有两种扣除方式据实扣除或比例扣除一利息支出扣除方式据实扣除是指如果能够按转让房地产项目计算分摊 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
1969
01案例一公共配套设施被有偿使用其成本是否还可以分摊至其他可售产品扣除？税务师在对A房地产开发企业所开发的M项目进行清算时发现A公司将部分空置的物业管理用房用于出租现对该部分物管用房的税务处理产生了争议一种观点认为依据国税发2006187号 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
601
房地产企业在开发项目过程中需要按照税法规定预征土地增值税以下是关于预征土地增值税的财税处理要点分为五个部分进行说明一土地增值税的预征率预征率是指房地产企业在销售商品房时按照一定比例预先缴纳土地增值税的比率预征率由各省自治区直辖市税务机关根据 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
839
海南省海口市中级人民法院行政判决书2025琼01行终67号上诉人原审原告海南某公司住所地海南省海口市琼山区龙昆南路东侧奔龙大厦第五层A502房法定代表人张泰超该公司董事长委托诉讼代理人王奇君海南昌博律师事务所律师被上诉人原审被告国某住所地海 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
838
风险点1混淆普通标准住宅界定风险等级★★★风险描述房地产开发企业建造高级公寓按普通标准住宅申报增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税政策依据根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条规定有下列情形之一的免征土地增值 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
802
问题A公司是由地方国资委出资成立的一家国有企业为一般纳税人根据市政府的文件将其名下的一栋房产无偿划转至市直机关单位作为办公使用请问该无偿划转房屋的行为会涉及哪些税费？是否有免税的相关政策？1.增值税政策依据根据财税201636号文件无偿转让 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
6949
案例一关于是否达到清算条件税企产生了争议案件国家税务总局南雄市地方税务局附城税务分局国家税务总局南雄市税务局与南雄市大众房地产开发有限公司关于土地增值税清算案件争议焦点旧城改造项目是否达到了清算条件？应否按照核定征收率缴纳税款？在未符合土地 ...
2025-05-13 来源：协同财税网
527
问题地下人防设施谁投资谁收益所有权既不属于开发商也不属于购买车位的业主仅仅是使用权的转让意即我是开发商我投资的我可以有使用权我可以把这个使用权转让掉涉及到税收方面税企争议的焦点就成为人防设施作为公共配套设施可以计入土地增值税扣除项目扣除成本 ...
2025-05-12 来源：协同财税网
567
房地产开发企业全套会计分录1.企业设立阶段收到股东投入资本借银行存款固定资产无形资产等贷实收资本资本公积—资本溢价若有溢价支付筹建期开办费借管理费用贷银行存款2.取得土地阶段出让方式取得土地用于开发借开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费 ...
2025-05-09 来源：协同财税网
1265
一法律依据1.土地增值税暂行条例及实施细则二政策层面的基本原则三不同地区政策差异一灵活选择型以清算申报期内的任意一天为截止日实务影响企业可结合工程款支付进度发票获取情况等选择最有利的截止日以扩大扣除范围1.北京市地方税务局土地增值税清算管理 ...
2025-05-08 来源：协同财税网
928
0538-6309977
sdxt12366@126.com
