政策依据关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告具体计算方式情况一企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的该亏损应按照税法规定向以后年度结转用以后年度所得弥补后续开 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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案例1利用土地增值税临界点某房地产开发企业建造一批普通标准住宅取得销售收入2500万元根据税法规定允许扣除的项目金额为2070万元该项目的增值额:2500-2070=430万元;该项目增值额占扣除项目的比例:430÷2070=20.77%根 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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当客户接过鲜红崭新的不动产权证书时笔者团队代理的这个历时半年横跨两省市税务机关的房地产资产重组项目也画上了圆满的句号本期笔者以此实际案例为切入点深入剖析以房地产作价投资交易的税收政策和操作要点近年来为支持企业改制重组及事业单位改制国家在增值 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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关于对常熟市王X有限公司税务行政处罚决定书送达的公告来源国家税务总局苏州市税务局处罚事由一2020年12月常熟市王X有限公司股东与常熟市锭X制衣厂签订投资协议约定常熟市锭X制衣厂以其拥有的厂房及土地作价930万元投资入股常熟市王X有限公司常 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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本期导读保理支付工程款是指开发商甲方与提供服务方乙方已经签订合同并提供服务在支付工程款环节甲方在乙方同意的前提下将工程款债务转让给保理公司由保理公司先行支付合同款甲方对乙方的债务转移到甲方对保理公司债务的行为实质是一种融资方式保理支付工程款 ...
2025-02-11 来源：协同财税网
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案例1利用关联交易少缴土增税风险风险描述A公司是一家以房地产开发为核心业务的私营有限责任公司分析人员调阅了该公司的建筑工程结算书以及相关购销合同证实了该公司于2007年8月至2010年8月期间购买了A公司所属集团的某牌甲乙级防火门其交易价格 ...
2025-02-10 来源：协同财税网
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在企业的战略调整资产重组或业务分拆过程中土地和房产剥离是一项重要且复杂的决策合理的剥离方案不仅能优化企业资产结构还能降低税务成本规避潜在风险下面将详细阐述不同剥离方案及其涉及的税费情况一资产出售剥离方案一方案概述企业直接将名下土地和房产出售 ...
2025-02-08 来源：协同财税网
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1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地过 ...
2025-02-07 来源：协同财税网
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房产企业的特殊性其预售收入当年不符合收入确认条件按照预售收入计算的税金及附加以及土地增值税也不确认当年的税金和附加因此存在税会差异符合税法开发产品完工条件应结转营业收入和成本在会计期末应在税法确认实际毛利额时进行纳税调整待会计核算确认收入和 ...
2025-02-06 来源：协同财税网
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凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定纳税人转让旧房计算土地增值税有三种方式一是按重置评估扣除即土地增值税的扣除项目房屋及建筑物的扣除按房屋及建筑物的重置评估 ...
2025-02-05 来源：协同财税网
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