常见的抵债方式以典型的三方关系为例A为房地产公司B为施工企业C为第三方买房者如下A房地产公司欠B施工企业100万元工程款现提出用一套市场价值100万元的房子开发成本60万抵债B因自身不需要房产找到第三方支付价款80万购买房产三方签订协议A将 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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买一赠一本质上是企业的促销模式对于房企来说买一的一是房屋送一的一主要有车位家电礼品装修等前面的文章中分析探讨了买房送不动产送房子车位等买房送动产家电等礼品的财税处理本次探讨买房送装修装修不是动产也不是单独的不动产而是与所购买的房屋不可分割的 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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网友提问拆迁评估时房产证面积和实际面积不符补偿按哪个算？小编一般按房产证登记面积补偿有异议可复核房产证面积和实际测出来不一样按房产证上登记的面积补偿这是多数地方的惯例登记簿和房产证不一致的就以登记簿为准评估机构得按这个走实际测的面积小了点别 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问征收房屋补偿不得低于市场价这个市场价怎么定？小编回答不是随便定的法律有一套明确的评估规则根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格说白了这个市场价不是征收方说了算而是要由具 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问拆迁补偿选安置房装修费用谁承担？小编原房装修有补偿新房看交付标准这笔账得分两头算你老房子里的装修拆迁方必须按重置成新价给你补偿这在国有土地上房屋征收与补偿条例里有明确规定评估机构会专门算这笔钱至于新分给你的安置房如果交房时是毛坯房很 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问房票安置的金额是只算房屋价值还是也包括搬迁费和过渡费补偿？小编各地细则不同通常不包括搬迁过渡费房票金额主要算房屋价值加奖励搬迁费和过渡费大多不直接打包进去得看你当地怎么定像庐山市的实施办法就明说房票只含货币补偿款和奖励搬迁费临时安置 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问拆迁装修补偿评估时要不要把家电家具算进去？小编回答能搬走的不算装修搬不走的要算进去这个问题得分两种情况来看装修补偿评估针对的是固定在房屋上拆了就没法用的东西比如吊顶地板砖整体橱柜嵌入式空调这类你家的冰箱电视沙发这些能搬走的家电家具不 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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笔者认为土地增值税的转让收入宜采用第三种思路确认该思路以转让合同价格减去实际缴纳的增值税应纳税额既剔除了增值税的影响又与账务处理中确认的资产处置损益基数相匹配能够真实反映转让不动产的实际收入情况契合土地增值税按真实增值额计税的核心原理是三种 ...
2026-04-16 来源：协同财税网
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很多人在算土地增值税时都会卡住转让旧房时按年加计5%的扣除基数到底用含税价还是不含税价？答案是分三种情况核心依据是国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告2016年第70号第六条第一种营改增前的旧房2016年4月30日前取得如果 ...
2026-04-16 来源：协同财税网
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在房地产企业税收体系中土地增值税向来是税负最重争议最大的税种与增值税企业所得税不同土地增值税的清算机制具有事后核定与税负回溯调整的双重特征——企业须先按销售收入预征土地增值税待项目竣工销售达到一定比例后再进行最终清算结算这一先预缴后清算的制 ...
2026-04-16 来源：协同财税网
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