实务中因各种原因政府将房地产企业闲置的土地予以收回房地产企业土地闲置被收回给予补偿是否缴纳土地增值税？根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条规定有下列情形之一的免征土地增值税二因国家建设需要依法征用收回的房地产根据中华 ...
2025-08-19 来源：协同财税网
1129
在土地增值税清算中公共配套设施成本的分摊直接影响企业税负通过合同条款设计优化分摊规则需结合税法要求项目特性及地区政策以下为具体实操建议及合同条款设计要点一合同条款设计的核心原则1税法合规性明确公共配套设施的权属如无偿移交全体业主或政府确保符 ...
2025-08-18 来源：协同财税网
885
导读房地产企业在计算土地增值税时扣除的利息费用与其他开发费用的扣除结合起来分析具体分两种情况处理政策依据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第三条第四项规定土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出应调整 ...
2025-08-18 来源：协同财税网
766
问题符合哪些条件的防空地下室可以在土地增值税房地产开发清算中扣除？回答根据中华人民共和国人民防空法中华人民共和国主席令1996年第78号发布中华人民共和国主席令2009年第18号修改第十八条规定人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽人民防 ...
2025-08-15 来源：协同财税网
693
8月15日海南省住房和城乡建设厅等部门发布关于进一步优化调整有关调控政策的通知以下简称通知其中提出取消我省普通住宅和非普通住宅标准并明确取消该标准后涉及的土地增值税住房交易契税按国家相关政策和我省相关政策执行通知提出取消我省普通住宅和非普通 ...
2025-08-15 来源：协同财税网
846
1房地产企业股东之间转让股权股权转让涉及房地产包括土地使用权同时房地产所有权属于房地产企业该项股权变更是否需要缴纳土地增值税答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条的规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称 ...
2025-08-13 来源：协同财税网
1180
无产权停车位有很多种地上地下人防车位一般来说车位产权区分三种情形一是停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊停车位的房屋所有权应归开发商所有开发商有权对业主出售此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的应受到法律保护二是开发商在销 ...
2025-08-13 来源：协同财税网
1687
房地产企业因公益性建设置换土地是否属于政策性搬迁需结合政策性搬迁的定义政策背景及实践案例进行综合判断而并非是字面上的理解只有企业搬迁了才属于政策性搬迁根据企业政策性搬迁所得税管理办法规定政策性搬迁是指由于社会公共利益的需要在政府主导下企业进 ...
2025-08-12 来源：协同财税网
589
1.销售规划红线外的开发产品未确认收入风险风险描述规划红线外的开发产品未计收入由于不开销售发票或不办产权手续未按规定入账未按规定申报缴纳相关税费分析路径审查开发产品其他业务成本其他应收款等账户明细审查现金流量表销售合同确认企业是否按规定入账 ...
2025-08-12 来源：协同财税网
1092
1房地产企业股东之间转让股权股权转让涉及房地产包括土地使用权同时房地产所有权属于房地产企业该项股权变更是否需要缴纳土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条的规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简 ...
2025-08-12 来源：协同财税网
812
0538-6309977
sdxt12366@126.com
