近年来随着政府部门对环境问题的日益关注及全装修成品房政策的推出在房屋交付前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕的精装房日渐成为各地房地产开发的主流购买包括家具家电等软装在内的精装房已经成为很多消费者的偏爱 ...
2024-03-01 来源：协同财税网
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房地产业由于业务周期长涉税种类多跨区域经营等特点极容易发生税收风险也是税务机关开展稽查评估的重点对象本文汇总梳理了房地产业在实操中所涉及的一些各税种税务风险点以飨读者增值税1.跨地区预缴增值税时未缴纳教育费附加地方教育附加风险纳税人跨地区提 ...
2024-02-29 来源：协同财税网
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我们基于现行政策的规定并结合实务操作对计算土地价款抵减销售额应注意的几个问题进行分析抵扣的基本原理是将土地价款按面积分配到可供销售的开发产品中随着销售进度逐步抵扣从原则上来讲房地产开发企业完成全部产品销售后土地价款也可实现100%抵扣1确认 ...
2024-02-28 来源：协同财税网
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现在很多改善性的楼盘在开发时会设计下庭沉院及直接与主体打通将负一楼设计为主体内的健身娱乐活动用房在开发商出售一楼产品时会选择一起打包出售的营销策略作为财务人员在土增清算时如何进行处理呢一有产权的负一层若开发商在规划时将负一层纳入了产权范围之 ...
2024-02-27 来源：协同财税网
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土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税企业缴纳的土地增值税的会计处理区分以下五种情形一房地产开发企业销售自行开发建造的商品房时应将确认的应缴纳的土地增值 ...
2024-02-23 来源：协同财税网
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城市配套费也称为城市基础设施配套费是一项由政府为了建设和维护管理城市的各项公共服务设施如道路照明公共交通市容环境卫生等而设立的收费项目这种费用的征收通常与城市的基本建设更新改造房地产开发以及零星建设活动相关联具体来说城市配套设施费按照新建或 ...
2024-02-23 来源：协同财税网
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房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑商建筑商承包工程后房地产开发企业由于某种原因不能支付工程款将其所有的或已建成尚未出售或将来某时建成的房屋抵给建筑商代替以货币形式支付工程款从而履行支付工 ...
2024-02-22 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国企业所得税法实施条例第三十八条规定非金融企业向非金融企业借款的利息支出不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分准予税前扣除国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告国家税务总局公告2011年第34号第一条规定根据实 ...
2024-02-20 来源：协同财税网
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某公司与某税务局行政处理行政处理二审行政裁定书案由行政处罚行政处罚案号2023陕71行终1375号发布日期2024-01-26西安铁路运输中级法院行政裁定书2023陕71行终1375号上诉人原审原告某公司诉讼代表人某清算组负责人易某清算组组 ...
2024-02-18 来源：协同财税网
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国家税务总局盐城市税务局第一稽查局送达公告盐税一稽公告20244号江苏某某置业有限公司根据中华人民共和国税收征收管理法第五十四条及国家有关税收法律规定我局对你单位江苏某某置业有限公司涉税情况进行税务检查并作出了税务处理处罚决定由于采取直接送 ...
2024-02-18 来源：协同财税网
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