前言2025年10月31日国家税务总局发布了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告征求意见稿总体来说政策是利好的达到了减税降费的目的例如在土增清算审核期间房地产开发企业申报缴纳土增税的时间递延至税务机关出具清算结论另外从总局层面将营改 ...
2025-11-05 来源：协同财税网
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一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2025-11-04 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中对商品房销售收入的审核是确保准确计算税款的关键环节我们需要重点关注收入的确认原则不同销售情形下的收入确定方法以及审核过程中的核心要点一收入的审核原则根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第五条规定纳税人转让房地产所取得的收入 ...
2025-11-04 来源：协同财税网
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为进一步增强土地增值税政策执行的确定性规范土地增值税征收管理优化纳税服务我们起草了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告征求意见稿现向社会公开征求意见此次公开征求意见的起止时间为2025年10月31日至2025年11月29日公众可通过 ...
2025-11-03 来源：协同财税网
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对房地产企业而言项目清算绝非简单的收尾工作——土地增值税清算企业所得税汇算清缴中每一项成本的认定都直接影响着最终税负高低而拆迁补偿款作为房地产企业拿地及开发环节的重要支出在清算阶段却常陷入两难困境企业明明已向被拆迁方支付款项甚至持有协议与收 ...
2025-10-31 来源：协同财税网
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房地产企业用建造的房地产安置回迁户的安置用房应视同销售处理支付给拆迁户的补差价款计入拆迁补偿费拆迁户支付给企业的补差价款抵减本项目拆迁补偿费房地产企业购入房屋用作安置回迁房的以实际的购房支出作为拆迁补偿费第一种情景一个项目中既有商品房又有安 ...
2025-10-30 来源：协同财税网
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问题一清算单位如何确定？答一个项目中既有商品房又有安置房此时安置房一般不能单独作为一个清算项目需与本项目内的商品房作为一个项目合并清算问题二安置房何时单独清算？答安置房仅在独立立项政府委托承建异地建设且独立开发的情形下可单独清算问题三安置房 ...
2025-10-30 来源：协同财税网
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裁判要旨上诉人申请公开内容仅为是否纳入征税范围内并非要求被上诉人公开征税的具体数额不涉及公开企业的建筑成本上诉人的主要目的为确认产权商业秘密是指不为公众所知悉能为权利人带来经济利益具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息而本案中 ...
2025-10-30 来源：协同财税网
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裁判要旨根据政府信息公开条例第四条和第三十一条的规定行政机关需指定专门机构处理信息公开申请且邮寄申请的签收日为收到申请之日答复期限为20个工作日而行政诉讼法第七十四条则明确规定行政机关不作为且无撤销必要时法院可判决确认违法信息公开的签收即生 ...
2025-10-30 来源：协同财税网
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裁判要旨根据土地增值税清算管理规程国税发200991号相关规定上诉人申请公开的第三方土地增值税清算信息包括是否进行清算清算时向税务机关提供的相关清算资料及土地增值税扣除项目内容等信息根据纳税人涉税保密信息管理暂行办法国税发200893号第二 ...
2025-10-30 来源：协同财税网
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