摘要通过解析某商业综合体项目因总分包合同范围重叠导致成本重复列支的典型案例揭示土地增值税清算中常见稽查逻辑并提出合同签订财务核算证据链管理的具体优化路径为房企提供可落地的风险规避方案关键词土地增值税|总分包重复扣除|成本归集|成本穿透管理| ...
2025-08-06 来源：房税控
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摘要市政管网工程作为房地产开发的基础配套设施其成本列支的准确性及凭证完整性是土地增值税清算的重要审核内容实务中因其边界界定交易定价及凭证链条的复杂性常常成为税企争议的高发区本案例剖析了一个真实项目因市政管网成本处理不当导致在清算中被税务机关 ...
2025-08-06 来源：房税控
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甲公司为乙公司装修办公楼工程已竣工乙公司至今尚欠甲公司装修尾款763万元含税按照合同约定已到付款期限鉴于乙公司经营困难经双方协商甲公司减免乙公司109万元乙公司支付现金109万元剩余装修款545万元以该公司近250㎡的商铺以市价抵偿甲乙两公 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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要讲清楚房地产开发企业开发成本中的「借款利息支出」如何在成本对象之间「归集与分配」还是要先厘清几个重要概念借款利息支出是指房地产项目开发过程中发生的符合资本化条件的借款利息费用不符合资本化条件的借款利息费用不应计入开发成本资本化的开始暂停停 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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编者按近日国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局发布关于明确土地增值税相关问题的公告2025年第2号对土地增值税清算单位收入成本归集时间成本费用分摊方法等核心问题作出明确规定回应了实践中存在的诸多争议此前新疆执行的是关于明确土地增值税相关问题的 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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引言在建设工程领域由于第三方审计建设项目规划或许可证件不齐全后续消防及热力等验收进程缓慢等原因往往会造成工程项目无法及时竣工验收没有竣工验收施工方就无法拿到全部工程款也就不会给各分包人结算工程款在分包人的再三催要下最多只能拿到施工方工作人员 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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政府搬迁补偿涉税处理问题A单位办公楼所在地区由于城市改建项目需要政府进行拆迁置换搬迁到所属区另一个地方继续办公同时取得了一定数额的搬迁补偿款税收方面是如何规定的呢？分税种来解答1.增值税免政策依据财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政 ...
2025-08-04 来源：协同财税网
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在现实中有些企业的厂区以外也会存在一些闲置的土地于是有的企业就非法占用了本不属于自己产权的土地有的还在非法占用的土地上建造简易的房屋用于生产经营活动企业对于这种违章占地违章建造房屋的行为一旦被政府有关部门发现并要求拆除时一般情况下就会无条件 ...
2025-08-04 来源：协同财税网
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国税发200991号土地增值税清算管理规程第九条规定符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算一房地产开发项目全部竣工完成销售的二整体转让未竣工决算房地产开发项目的三直接转让土地使用权的以上是三个条件只要满足其中之一就应进行土地增值税的清算但 ...
2025-08-04 来源：协同财税网
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一所得税会计口径一般以交房确认销售收入税务口径国家税务总局关于印发的通知国税发200931号规定企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入的实现房地产企业销售未完工产品应当按照预计计税毛利率计算应纳税所得额开 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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