商业银行委托贷款管理办法银监发20182号规定委托贷款是指委托人提供资金由商业银行受托人根据委托人确定的借款人用途金额币种期限利率等代为发放协助监督使用协助收回的贷款商业银行与委托人借款人就委托贷款事项达成一致后三方签订委托贷款借款合同在宏 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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问我司是房地产开发企业开发项目已近完成部分住户已入住为使住户有更好的居住环境我司聘请了信誉良好的物业公司但启动费较高超过200万元全部由我司承担对方也给我司开具了发票请问,在土地增值税清算时物业管理启动费用支出是在开发间接费用中列支还是归集 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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海南省地方税务局关于印发土地增值税清算有关业务问答的通知琼地税函2015917号三土地招投标佣金房屋测绘费招标代理服务费在土地增值税清算时应列房地产开发成本还是房地产开发费用？"招拍挂"是政府出让土地的一种方式对纳税人在土地出让环节支付的" ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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2025年1月24日最高人民法院举办2025年第一期行政审判讲堂总第十一期在答疑环节针对通过法答网提出的四个疑难复杂问题受最高人民法院行政审判庭委派一级高级法官王晓滨审判长进行了现场答疑因公共利益需要有偿收回国有建设用地使用权的支付给原土地 ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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在房地产开发项目的土地增值税清算过程中成本扣除一直是企业关注的焦点然而并非所有成本都能顺利扣除有些成本由于不符合规定是不可扣除的今天我们就来详细梳理一下土地增值税清算审核中常见的8类不可扣除成本希望能帮助大家在清算工作中避免不必要的损失一不 ...
2025-04-09 来源：协同财税网
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根据民法典的规定房地产开发企业开发的停车库位有三类分别为建筑区划内规划用于停放汽车的车库位用地下人防工程改建的地下停车库位占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车库位公共用地界线清晰且属于全体业主共有在公共用地上划出的停车场房地产开发 ...
2025-04-08 来源：协同财税网
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导读一般来说地下车位依据产权性质的不同主要有三类产权车位人防车位非人防无产权车位在日常业务中三类车位的成本归集以及相关涉税问题一直是非常有争议且容易模糊的地方如何清晰的区分？笔者结合主流观点以及地区口径不同做一简要分析一产品性质差异及成本分 ...
2025-04-07 来源：协同财税网
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一某房地产开发企业直接转让土地使用权无可售建筑面积开发成本不予扣除A公司是贵州省的一家房地产开发企业2003年A公司通过生地出让的方式取得案涉项目一期的工业用地土地使用权并陆续实施了该成片土地的一级开发2019年10月25日A公司与其股东新 ...
2025-04-03 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中无产权车位的处理涉及收入确认成本扣除及地方政策差异需谨慎处理建议如下1判定无产权车位的法律性质权属归属无产权车位通常属于人防工程或公共配套设施产权归开发商或全体业主所有转让形式开发商多以长期租赁使用权如20年或附赠形式转让 ...
2025-03-31 来源：协同财税网
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