西安铁路运输中级法院行政裁定书2024陕71行终1688号上诉人原审原告郭X男XXXX年X月X日出生汉族住西安市XX区被上诉人原审被告国家税务总局西安市XX区税务局住所地西安市XX区负责人赵XX局长出庭负责人耿XX总经济师委托代理人王X陕西 ...
2025-12-26 来源：协同财税网
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根据目前国家及当地税收政策房地产项目土地增值税清算时的分期认定是实务中的关键问题其核心依据是项目规划管理的行政许可文件但实际执行中需结合项目实质运营情况来综合判断以陕西省为例一主要政策依据1国家级政策2地方执行口径1陕西省在遵循国家政策的基 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
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土地增值税清算作为房地产开发项目税收管理的关键环节其清算范围的准确界定直接关系到企业的税负与合规风险实践中如何清晰划分哪些房产应纳入清算哪些不应纳入尤其是针对产权状态多样的资产常成为征纳双方的争议焦点本文以产权是否发生转移为核心标准结合税收 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
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湖南省长沙市中级人民法院行政判决书2025湘01行终639号上诉人原审原告李某男1989年1月3曰出生汉族住湖南省浏阳市被上诉人原审被告国家税务总局浏阳市税务局住所地湖南省浏阳市白沙路2号法定代表人谭林该局局长出庭应诉负责人柳某该局副局长委 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
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房地产企业在完成土地增值税清算后如果仍有剩余房屋继续销售需要重新计算土地增值税这个尾盘销售过程有一些特殊规则需要注意根据国税发2006187号文件第八条清算后销售的房地产其扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本乘以本次销售面积计算国家税务总 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
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辽宁省高级人民法院行政裁定书2025辽行申941号再审申请人一审被告二审被上诉人国家税务总局辽阳市白塔区税务局住所地辽宁省辽阳市白塔区法定代表人孙某甲该局局长委托诉讼代理人刘哲辽宁元玺律师事务所律师再审申请人一审被告二审被上诉人国家税务总局 ...
2025-12-22 来源：协同财税网
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根据土地增值税暂行条例实施细则规定对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20％的扣除即第一必须是从事房地产开发的纳税人具有房地产开发资质第二必须实际从事房地产开发业务如果房地产企业取得项目后调整设计改 ...
2025-12-19 来源：协同财税网
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增值税增值税1房地产开发企业销售自行开发的房地产增值税税率是多少答房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目税率为9%若销售自行开发的房地产老项目可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税一经选择简易计税方法计税的36个月内不得 ...
2025-12-18 来源：协同财税网
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财务利息费用是企业因借钱经营而支付的资金使用费也叫利息支出它本质上是企业为获取外部资金银行贷款债券股东借款等而必须支付的融资成本属于财务费用的核心组成部分房地产企业资金投入大从拿地到预售通常1-2年再到交付确认收入还得1年左右现金流一般都是 ...
2025-12-17 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中能否扣除竣工验收后发生的成本费用支出国家层面缺乏统一明确规定国家税务总局至今未发布专门针对"竣工验收后费用"处理的正式书面答复或统一规范性文件导致全国执行口径高度碎片化各地对扣除项目归集截止时间规定差异显著形成"竣工验收备 ...
2025-12-17 来源：协同财税网
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