一房地产企业常见税收问题汇总一不计或少计收1.完工产品未及时结转销售收入项目已竣工备案或已入住取得预售收入挂账预收账款未结转销售收入点评成本与收入不匹配利润率与市场平均利润率出入较大导致被查处2.预售收入不及时入账如应计入预收账款的定金售房 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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在房地产开发中绿化工程不仅关乎项目品质提升更是土地增值税清算的重要成本构成实践中绿化成本常因凭证不全分摊不当等问题引发税务争议本文将从全流程管理关键指标审核要点三个维度展开分析01绿化工程实施全周期管理一规划阶段合规性审查法规依据需符合住宅 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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甲供材作为建筑工程领域普遍采用的业务模式因材料权属与计税依据分离成本核算链条复杂等特征长期面临增值税计税完整性企业所得税扣除凭证缺失土地增值税成本列支争议等多税种联动涉税风险本文立足现行税收政策及司法判例从合同设计票据管理证据链完善等维度深 ...
2025-05-26 来源：协同财税网
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1.问税收滞纳金的起止时间如何计算？答纳税人未按照规定期限缴纳税款的扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的税务机关除责令限期缴纳外从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金加收滞纳金的起止时间为法律行政法规规定或者税务机关依照法律行政法规 ...
2025-05-23 来源：协同财税网
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国税发200931号房地产开发经营业务企业所得税处理办法注以下简称办法已经颁布15年了但实务操作和网上一些文章仍然对一些问题莫衷一式本文想籍此做一些探讨办法第三条企业房地产开发经营业务包括土地的开发建造销售住宅商业用房以及其他建筑物附着物配 ...
2025-05-23 来源：协同财税网
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一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2025-05-22 来源：协同财税网
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01政策梳理1土地增值税按照法律规定或者合同约定企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业对原企业将房地产转移变更到分立后的企业暂不征收土地增值税上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形投资主体 ...
2025-05-21 来源：协同财税网
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公租房政策——政策依据财政部税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告2023年第33号公租房纳入省自治区直辖市计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划或者市县人民政府批准建设并按关于加快发展公共租赁住房的 ...
2025-05-20 来源：协同财税网
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地方国资在整合和划转过程中合理利用税收政策实现合规税务优化需基于现行法律法规和政策导向重点关注以下方面一企业所得税利用特殊性税务处理实现递延纳税1.适用情形同一控制下的资产股权划转-政策依据根据关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知财 ...
2025-05-19 来源：协同财税网
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房地产企业财税处理中土地增值税与企业所得税的成本扣除规则差异堪称雷区稍有不慎可能导致巨额补税和滞纳金本文从土地成本前期工程费建筑安装工程费基础设施费配套设施费营销设施费及预提成本七大维度结合最新政策截至2025年3月深度拆解两税差异助企业精 ...
2025-05-19 来源：协同财税网
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