1如何确定土地增值税清算单位办法第八条规定经国家有关部门审批或备案的同一项目在24个月内规划施工且纳税人按同一成本对象进行会计核算的可将相关建设工程规划许可证确认的项目或分期开发的项目合并为一个清算单位举例说明某房地产开发项目立项后于202 ...
2025-03-13 来源：协同财税网
416
在企业的战略调整资产重组或业务分拆过程中土地和房产剥离是一项重要且复杂的决策合理的剥离方案不仅能优化企业资产结构还能降低税务成本规避潜在风险下面将详细阐述不同剥离方案及其涉及的税费情况一资产出售剥离方案一方案概述企业直接将名下土地和房产出售 ...
2025-03-13 来源：协同财税网
364
摘要根据规定已竣工验收的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上或该比例虽未超过85%但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的取得销售预售许可证满三年仍未销售完毕的主管税务机关可以要求企业进行土地增值税清算这 ...
2025-03-12 来源：房税控
464
摘要前期工程费指在取得土地使用权之后项目开发前期发生的各项费用包括筹建费规划设计七通一平等费用支出房地产开发企业在进行项目开发前往往需要进行七通一平工作这是指将原始状态毛地或生地的土地转变为适合建筑施工的土地所必需的流程本文通过一个具体案例 ...
2025-03-12 来源：房税控
377
监理费是指在工程项目中建设单位聘请工程监理单位对施工质量进度安全等方面进行监督管理所支付的费用本文中甲房地产企业筑云台项目在监理费申报中出现了竣工面积超出许可范围不同项目的监理费用混淆记账以及将与监理工作无关的租房费用错误计入成本等问题导致 ...
2025-03-12 来源：房税控
411
摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支设计费则是前期工程费重中之重的环节本文通过一个具体案例来剖析设计费这一关键要素在土地增值税清算过程中可能遭遇的税务风险并以此提出有效的防控措施旨在为企业提供实践指导关键词前期工程费设计费内容重复案 ...
2025-03-12 来源：房税控
374
摘要精装房是指开发商在出售房产前已经完成室内装修的房屋精装房不仅能增加房屋附加值满足购房者需求提高售价还能在一定程度上降低税负那么精装房的减税降负在土地增值税中是如何体现的呢？接下来将以实务案例的形式给大家分享关键词精装房土地增值税减税降负 ...
2025-03-12 来源：房税控
361
我司于2024年度通过招拍挂获取了3块翔安地块土地出让协议均约定配建的生鲜超市便利店及托育机构由产权接收单位厦门市城建按照每平米地价5047元+建安2500元的价格与我司进行结算提问如下1土地增值税清算及企业所得税汇算时配建的生鲜超市便利店 ...
2025-03-11 来源：协同财税网
371
在企业的税务处理中分割单的税前扣除问题常常让人感到困惑接下来让我们通过下面的内容来清晰地了解分割单能否税前扣除的关键要点！分割单是什么？分割单是多个主体共同承担一项费用时用于明确各自承担金额的一种凭证它在企业之间费用分摊时发挥着重要作用分割 ...
2025-03-05 来源：协同财税网
414
导语长期以来因房地产项目的工程复杂周期长环节多土地增值税的计算分摊等操作复杂在清算过程中存在许多争议由于现行土地增值税暂行条例及其实施细则的出台时间较早在征管实践上依赖税务总局和各地方的规范性文件的补充和调整因此也产生了一些各地标准和口径不 ...
2025-03-04 来源：协同财税网
372
0538-6309977
sdxt12366@126.com
