前段时间我在公众号上分享了土地增值税清算的税务处理问题系统文章得到很多热心网友的关注和认可关于土增税清算大的方面基本上分享得差不多了但具体问题还有很多今后我再跟大家一起继续探讨前面关于土增税清算的学习基本上是从理论上进行探讨未免枯燥了一点今 ...
2025-07-11 来源：协同财税网
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今日上市公司荣盛发布公告再次进行以物抵债本次以物抵债涉及4处资产资产类型涉及1处城镇住宅用地2处建成并投入使用市场化商品房1处建成并投入使用综合性商务酒店抵债总额总计8.1亿元涉及三方分别为荣盛发展及其子公司荣盛发展供应商廊坊银行公告表示本 ...
2025-07-11 来源：协同财税网
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一某房地产开发企业直接转让土地使用权无可售建筑面积开发成本不予扣除A公司是贵州省的一家房地产开发企业2003年A公司通过生地出让的方式取得案涉项目一期的工业用地土地使用权并陆续实施了该成片土地的一级开发2019年10月25日A公司与其股东新 ...
2025-07-10 来源：协同财税网
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由于土地出让金票据抬头不是项目公司存在不能在增值税抵减销售额在土地增值税不能计入扣除项目的税务风险方案1在当地提前设立一个项目公司参与拍地由项目公司交保证金若未能拍到土地就把项目公司注销这种方式能减少很多后期与政府部门税务机构的沟通成本也不 ...
2025-07-10 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例实施细则第七条对从事房地产开发的纳税人此处从事房地产开发的纳税人是怎么界定土地增值税暂行条例实施细则第七条对从事房地产开发的纳税人可按本条一二项规定计算的金额此处的从事房地产开发的纳税人是否要求必须具备开发资质？2025- ...
2025-07-09 来源：协同财税网
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摘要开发间接费是房地产项目成本的重要组成部分其税务处理的合规性直接决定土地增值税清算税负税务机关审核时严格限定开发间接费的归集期间必须在项目主建设期内即开工许可证载明日期至竣工验收备案之日本案例通过剖析某房企在主建设期结束后列支开发间接费被 ...
2025-07-08 来源：房税控
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在城市化进程中为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要政府部门可以收回土地使用权并对使用权人给予适当补偿而土地置换是一种常见的补偿方式——政府部门在收回土地使用权时向使用权人交付特定价值的其他地块的土地使用权那么企业在开展土地置换业 ...
2025-07-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业在土地增值税清算时能否放弃普通住宅免税优惠选择与非普通住宅合并计算的问题需结合税法规定地方执行口径及企业税负策略综合分析一国家政策分析1.中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条规定有下列情形之一的免征土地增值 ...
2025-07-08 来源：协同财税网
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土地增值税清算中单位建筑面积成本费用的计算是确定扣除项目金额的关键环节计算需以真实成本归集和精准面积核定为前提01定义和作用单位建筑面积成本费用是指土地增值税清算时扣除项目总金额按建筑面积均摊后的单位成本用于计算尾盘销售或转让的扣除项目金额 ...
2025-07-07 来源：协同财税网
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目录一纳税人二征税范围三税率1超率累进税率2预征率四应税收入五扣除项目六应纳税额计算1预征2清算3清算规程4计算税额公式七征收管理1纳税地点2纳税期限八税收优惠九其它规定一纳税人1土地增值税的纳税人是如何规定的？一根据中华人民共和国土地增值 ...
2025-07-07 来源：协同财税网
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