一增值税方面财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件1营业税改征增值税试点实施办法第十四条规定下列情形视同销售服务无形资产或者不动产一单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务但用于公益事业或者以 ...
2025-03-03 来源：协同财税网
549
在土地增值税清算审核工作中我们审核成本时会发现存在各式各样的问题大部分成本能够扣除但有些成本不可扣除现将常见的不可扣除成本问题进行简要地梳理NO.1不合规票据1无发票或发票查验不符审核情况审核成本时企业存在部分成本未提供发票或提供的发票经税 ...
2025-03-03 来源：协同财税网
445
在建筑业开发商或业主基于自身发展需要或其他原因可能不愿意或者没有工程款可支付给施工企业或相关人员因此为尽快解决与该款项相关的经济纠纷在此背景之下便产生了以资抵债协议这里以房抵债的较多特别是近几年经济环境不好很多建筑央企甚至相关地方政府也是债 ...
2025-02-28 来源：协同财税网
426
一土地增值税简介土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋该税的税基来自不动产转让的增值额采用四级 ...
2025-02-28 来源：协同财税网
428
不动产在建工程转让指转让方将出让的国有土地使用权及附着于该土地上的已取得立项批复和建设工程施工许可证的未建成的建筑物构筑物附属设施一并转让给受让方并由受让方支付转让价款的民事法律行为在实务中部分房地产企业因资金周转困难导致房地产在建工程项目 ...
2025-02-28 来源：协同财税网
456
1现行房地产开发企业资质评定标准有哪些主要要求？房地产开发企业资质等级与开发项目规模有何对应关系？现行规定取消了对房地产开发企业注册资本金的强制性要求核心要求转变为对专业技术人员的数量和质量开发规模以及开发业绩等方面的规定未取得房地产开发资 ...
2025-02-28 来源：协同财税网
571
一某房地产开发企业直接转让土地使用权无可售建筑面积开发成本不予扣除A公司是贵州省的一家房地产开发企业2003年A公司通过生地出让的方式取得案涉项目一期的工业用地土地使用权并陆续实施了该成片土地的一级开发2019年10月25日A公司与其股东新 ...
2025-02-27 来源：协同财税网
378
一根据房地产开发项目每平方米应税收入每平方米扣除项目金额测算土地增值税预计增值率以下简称预计增值率二每平方米应税收入=∑各房屋类型每平方米含税价格÷1+增值税适用税率×各房屋类型对应可售建筑面积÷∑各房屋类型对应可售建筑面积各房屋类型是指住 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
327
在房地产行业的世界里土地增值税清算可是个让人头疼的大问题税务机关有时候会从原本的查账征收突然转为核定征收这一转变可不得了常常会让企业要交的税款像坐了火箭一样激增比如说本来企业按查账征收算下来只要交4000万的税结果一转成核定征收税款就涨到了 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
281
1.问房开企业在预售阶段按3%预缴增值税在后期交付纳税义务发生时申报销项税额如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额公司又没有新的开发项目多预缴的增值税是否可以申请全额退税？答根据四川12366纳税缴费服务热线回复房地产开发企业开发项目预销售时 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
342
0538-6309977
sdxt12366@126.com
