根据重庆市税务局2026年第1号公告政策原文依据第三条第一款第二项明确占地面积法按照三类房产占用土地面积占总面积的比例分摊建筑面积法按三类房产可售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊两种方法的核心差异在于分摊基数的选取清算案例背景甲清算单位总 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
315
很多地产财务企业老板认为卖旧房直接简单开票报税就行殊不知旧房转让土增有两套完全不同的扣除逻辑选错计税方式直接多交几十万甚至上百万税款一两种计税方式核心区别西安本地政策口径方式1购房发票扣除法优先推荐税负更低1.适用条件持有购房时完整增值税发 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
334
一再审申请人主要主张征收方式应适用核定征收认为其非房地产开发企业案涉房产为旧房且属于税收非正常户转让非住宅应适用8%核定征收率依据财税200621号文第二条评估报告属非法证据主张税务机关仅有权确认旧房评估价格无权自行委托评估案涉房地产估价报 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
335
最近有纳税人朋友遇到这样的问题:我们公司的土地被政府收回了取得的补偿收入要申报土地增值税吗因为公共利益需要我们自己把老厂房卖了搬迁能不能免征土地增值税别着急今天小编带你理清楚这些事一企业持有的土地被政府收回取得的补偿收入需要申报土地增值税吗 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
340
一政策依据1.中华人民共和国土地增值税暂行条例第六条第三项规定计算增值额的扣除项目包括旧房及建筑物的评估价格2.中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条第四项规定旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时由政府批准设立的房 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
345
该部分以河北省目前执行情况为主结合具体情况进行详细说明河北省土地增值税清算的整体流程框架依然主要参照执行国税发200991号清算规程2026年1月1日之后税务机关受理清算申报项目收入归集时点红线外扣除尾盘单位成本口径执行26年3号公告新规历 ...
2026-08-12 来源：协同财税网
541
这几年做工程的老板们日子确实不好过甲方付不了款供应商逼着要钱两头受气的老板不在少数最近很多老板都在问同一个问题甲方要用房子抵工程款到底该怎么操作？操作不当会有什么后果？这篇文章站在施工方的角度把工抵房涉及的税务问题和操作路径梳理清楚一以房抵 ...
2026-08-11 来源：协同财税网
436
前段时间国家税务总局发布关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号以下简称3号公告明确了纳税人办理尾盘销售土地增值税申报时单位扣除项目金额的计算方式适用免税的具体情形和注意事项提醒房地产开发企业销售尾盘时应根据最新政策 ...
2026-08-03 来源：协同财税网
493
2023年已经完成土地增值税清算并缴纳完毕2026年又收到税务处理决定书要求补税9089万元外加滞纳金3956万元这并非假设场景而是上海城投控股股份有限公司今年2月公告的真实案例公告称其全资子公司上海露香园置业有限公司被认定归集计算扣除项目 ...
2026-07-30 来源：协同财税网
501
深耕房地产土增清算多年我有个很直观的从业体会房企最终爆出的大额补税基本很少出在收入确认发票合规售价是否公允这些明面上的问题上这些环节规则清晰依据直观就算和税务有分歧企业也很好举证抗辩真正的大坑基本都藏在大家容易忽略的成本分摊税务自由裁量权里 ...
2026-07-30 来源：协同财税网
424
0538-6309977
sdxt12366@126.com
