房地产开发企业经营过程中从拿地到预售到清算都会缴纳不少印花税中华人民共和国印花税法自7月1日施行后很多问题也得到了明确但转让房地产缴纳的印花税在土地增值税清算中如何扣除尚还存在不少争议案例甲房地产企业开发的可售办公项目全部采用一般计税方法项 ...
2025-03-31 来源：协同财税网
361
01土地增值税预征环节风险1.收取预售款未按规定足额预缴土地增值税风险风险描述企业收取预收款采取不开发票利用收取定金等方式规避预缴税款的风险分析路径查看预收账款其他应付款银行存款现金明细账科目核查贷方发生明细核实预收房款定金等是否按规定预缴 ...
2025-03-31 来源：协同财税网
354
2025年税务合规已成为企业生存与发展的关键特别是这次全国两会进一步明确了税款要应收尽收当下税务部门借助大数据穿透技术以及跨部门联合审查等一系列手段精准打击各类涉税违法行为即使经过十几二十年时间或者账簿遗失毁损偷逃税款仍合法被追回近期湖南岳 ...
2025-03-31 来源：协同财税网
500
我公司以正常摘牌挂取得土地并进行开发国资企业以一定的价款回收并按节点进行付款过程中未取得房开资质请问在未发生产权转移前取得的销售款是否需要预缴税款？2025-01-15浙江12366中心答复您好您在网站上提交的纳税咨询问题收悉现针对您所提供 ...
2025-03-27 来源：协同财税网
496
税案背景黑龙江省B县A房地产开发公司2005年开发了鑫森花园项目占地10平米建筑面积20平米该项目产品类型较多除了传统的10栋均价5000元平米的中式住宅外还建设了5栋具有俄罗斯风格的欧式6层洋房式住宅面积在90-160平米不等均价6000 ...
2025-03-27 来源：协同财税网
348
土地增值税是房地产开发企业的一个重要税种这个税种有个特点是先预缴后清算在土地增税清算完一般情况下都会涉及补缴土地增值税而补缴的税金在预缴的当年的企业所得税税前是未进行扣除的这种情况下就会导致土地增值税预缴当年多缴纳企业所得税而土地增值税清算 ...
2025-03-25 来源：协同财税网
423
H房地产开发公司开发K项目的总建筑面积为90000㎡截止2023年10月底销售面积为81000㎡取得不含增值税收入81000万元已售部分对应的扣除项目金额合计58942.8万元含转让房地产有关的税金915.3万元该清算已经当地税局审定通过尚 ...
2025-03-25 来源：协同财税网
314
以房抵工程款全链条税收分析涉及多个环节和税种以下是对该过程的详细分析一以房抵工程款的基本概念以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑商由于某种原因不能支付工程款将其所有的或已建成尚未出售或将来某时建成的房屋抵给建筑商代替以货币 ...
2025-03-24 来源：协同财税网
577
#01转让土地使用权土地增值税能否核定征收？答复内容根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定七土地增值税的核定征收房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的 ...
2025-03-24 来源：协同财税网
648
土地增值税是对转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其增值额征收的税种其本质是调节土地增值收益的再分配根据土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及到成本确定或其他原 ...
2025-03-20 来源：协同财税网
441
0538-6309977
sdxt12366@126.com
