在房地产企业土地增值税清算中土地价款抵减增值税销售额后的处理方式存在较大争议核心在于收入是否需要加回抵减的销项税额以及土地成本是否全额扣除不同地区的执行口径存在差异直接影响企业税负以下是具体分析及地方操作方法的总结一政策争议与核心逻辑增值税 ...
2025-09-04 来源：协同财税网
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问题A单位办公楼所在地区由于城市改建项目需要政府进行拆迁置换搬迁到所属区另一个地方继续办公同时取得了一定数额的搬迁补偿款税收方面是如何规定的呢？回答分税种来解答1.增值税免政策依据财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告财政部税 ...
2025-09-03 来源：协同财税网
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行政处罚决定书文号*园税稽罚202597号案件名称****世纪置业有限公司-逃避缴纳税款处罚事由一违法事实经检查查明你单位存在以下违法事实你单位在销售房产时通过虚构其它房源认购业务以收取违约金方式向最终购房人加收房款45,422,478.0 ...
2025-09-03 来源：协同财税网
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车位在房地产企业中收入占比并不高甚至有点鸡肋的感觉但是又不能不配备虽然车位收入不多但由于其权属不同成本分摊的方法不同等会影响整个项目土增税税负其在土增税清算中也是一个不可或缺的角色车位可以分为产权车位无产权车人防车位机械车位等其中人防车位也 ...
2025-09-03 来源：协同财税网
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房地产企业在销售开发产品时通常会替政府部门或行政事业单位收取一些费用比如煤气天然气集资费水电开户费暖气集资费有线电视初装费电话初装费办理产权证费用房屋交易手续费产权登记费他项权利登记费权证工本费契税住房维修基金等代收这些款项是否缴纳增值税？ ...
2025-09-02 来源：协同财税网
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限地价竞配建取得土地方式盛行于2016年-2020年房地产火热时是指土地招拍挂环节政府限定最高地价达到限定地价后不再接受更高报价开发商转为竞拍配套建设的面积其实这种方式就是掩耳盗铃既没有降低土地成本又增加开发商负担而且制造出来很多税务难题对 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知八清算后再转让房地产的处理在土地增值税清算时未转让的房地产清算后销售或有偿转让的纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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1房地产企业股东之间转让股权股权转让涉及房地产包括土地使用权同时房地产所有权属于房地产企业该项股权变更是否需要缴纳土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条的规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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于房地产开发企业代收的价外收费等费用税法规定是需要纳税的增值税实施细则第十二条规定条例第六条第一款所称价外费用包括价外向购买方收取的手续费补贴基金集资费返还利润奖励费违约金滞纳金延期付款利息赔偿金代收款项代垫款项包装费包装物租金储备费优质费 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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行政处罚决定书文号*园税稽罚202597号案件名称****世纪置业有限公司-逃避缴纳税款处罚事由一违法事实经检查查明你单位存在以下违法事实你单位在销售房产时通过虚构其它房源认购业务以收取违约金方式向最终购房人加收房款45,422,478.0 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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